农村房屋买卖合同纠纷 （2021）沪02民终7384号

对陈忠良、苗彩锋诉讼请求中分配拆迁利益的要求暂不宜进行处理，却驳回了诉讼请求而不是对陈忠良、苗彩锋的诉讼请求不予支持，逻辑上有错误。若不予处理、驳回诉讼请求则不应当收取诉讼费；若不予支持则应当向陈忠良、苗彩锋进行充分释明。若在未释明的情况下判决不支持则会导致一事不再理，使陈忠良、苗彩锋丧失司法救济的机会。陈根星辩称，不同意陈忠良、苗彩锋的上诉请求，一审判决查明事实正确、适用法律基本正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。虽然陈根星没有上诉，但一审判决认定了《买卖房屋协议》的有效性，陈根星认为买卖宅基地上的房屋是违反相应法律法规的，《买卖房屋协议》应认定为无效的。且陈忠良自身名下也有宅基地及房屋，已经经过动迁并获得过动迁利益。夏阳街道办事处辩称，不同意将动迁利益直接给陈忠良、苗彩锋。系争房屋的宅基地使用人是陈根星。陈根星与夏阳街道办事处签订了《上海市征收集体土地居住房屋补偿协议书》，根据合同相对性原则，系争房屋的动迁利益应直接支付给陈根星。夏阳街道办事处、上海市青浦区人民法院都已张贴腾退公告并上门告知陈忠良腾退系争房屋，陈忠良仍拒不履行生效判决，至今未腾地交房。陈忠良、苗彩锋向一审法院起诉

对陈忠良、苗彩锋诉讼请求中分配拆迁利益的要求暂不宜进行处理，却驳回了诉讼请求而不是对陈忠良、苗彩锋的诉讼请求不予支持，逻辑上有错误。若不予处理、驳回诉讼请求则不应当收取诉讼费；若不予支持则应当向陈忠良、苗彩锋进行充分释明。若在未释明的情况下判决不支持则会导致一事不再理，使陈忠良、苗彩锋丧失司法救济的机会。陈根星辩称，不同意陈忠良、苗彩锋的上诉请求，一审判决查明事实正确、适用法律基本正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。虽然陈根星没有上诉，但一审判决认定了《买卖房屋协议》的有效性，陈根星认为买卖宅基地上的房屋是违反相应法律法规的，《买卖房屋协议》应认定为无效的。且陈忠良自身名下也有宅基地及房屋，

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终7384号上诉人(原审原告)：陈忠良，男，1953年4月2日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。上诉人(原审原告)：苗彩锋，女，1978年12月12日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。法定代理人：陈忠良(系苗彩锋父亲)，户籍地上海市青浦区二里桥33号。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：张小婧，上海博和汉商律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：陈……