相邻关系纠纷 （2016）赣11民终649号

被告胡绍响先祖在土改后经上饶县人民政府颁发的《土地房产所有证》而获得位于田墩镇红门村石灰坳胡家小组土地及房产的所有权，该证件上明确载明：平房东至水塘边。被告后将平房拆旧建新，建成了现在居住的三直二层房子，建房时往西边缩进了一定距离，造成房子东面留有一块空地，原告申请出庭作证的证人胡某在证词中证实在水塘边(现尚在原告房屋后面的围墙边上)的一棵枣树属被告所有，本院对村民胡家镇、余良辉调查取证时所调查的内容与被告所提供的《土地房产所有证》记载的内容相吻合，本院对证人胡某、陈某调查取证时，两证人称该快空地属集体所有，系公共出入的通道，这一说法无证据相佐证，更不能抗辩《土地房产所有证》所登记的事实，本院不予采信，由此可以认定，该块空地的所有权属被告所有，且被告至今仍在管理使用。被告对权属属自己的空地依法享有占有、使用、收益和处分的权利，被告在属于自己的空基地内修建一道单墙以明确界址，防止幼儿玩耍时掉入排水沟内并无不妥之处，且该单墙建好后，并不影响行人出入。被告所建的单墙确实影响原告房屋后面围墙朝西方向所开的那扇门的出入，但原告房屋后面围墙靠北侧边枣树旁已建好一扇门可供原告家人自由出入。原告为方便

被告胡绍响先祖在土改后经上饶县人民政府颁发的《土地房产所有证》而获得位于田墩镇红门村石灰坳胡家小组土地及房产的所有权，该证件上明确载明：平房东至水塘边。被告后将平房拆旧建新，建成了现在居住的三直二层房子，建房时往西边缩进了一定距离，造成房子东面留有一块空地，原告申请出庭作证的证人胡某在证词中证实在水塘边(现尚在原告房屋后面的围墙边上)的一棵枣树属被告所有，本院对村民胡家镇、余良辉调查取证时所调查的内容与被告所提供的《土地房产所有证》记载的内容相吻合，本院对证人胡某、陈某调查取证时，两证人称该快空地属集体所有，系公共出入的通道，这一说法无证据相佐证，更不能抗辩《土地房产所有证》所登记的事实，本院

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣11民终649号上诉人（原审原告）胡祖林，男，1960年11月29日生，汉族，农民，家住上饶县。委托代理人刘剑敏，江西时空律师事务所律师，一般代理。被上诉人（原审被告）胡绍响，男，1956年9月22日生，汉族，农民，家住上饶县。委托代理人郑妍，单琳倩，江西赣东北律师事务所律师，一般代理。上诉人胡祖林因相邻权纠纷一案，不服上饶县人民法院（201……