房屋买卖合同纠纷 （2019）湘10民终4209号

本案属房屋买卖合同纠纷。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，富强公司未提供充分证据证明已按照合同约定履行了书面通知曹朝恩、张宝芬办理房屋交付手续的义务，其主张曹朝恩、张宝芬未按期接受房屋逾期超过30天，要求解除《郴州市商品房买卖合同》的条件并未成就。故富强公司要求解除《郴州市商品房买卖合同》并要求曹朝恩、张宝芬支付总房款510,000元的30%作为违约金153,000元的诉讼请求，无事实和法律依据，于法无据，不予支持。据此，一审法院依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：“驳回原告郴州富强房地产开发有限公司的诉讼请求。案件受理费减半收取1680元，由原告郴州富强房地产开发有限公司承担。” 二审中，双方当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，本案争议焦点是：富强公司的诉讼请求是否应予支持。本案中，富强公司与曹朝恩、张宝芬签订的《郴州市商品房买卖合同》是双方真实意思表示，未违反法律规定，合法有效。合同约定“首付款410,000元于签订合同之日支付。剩余100

本案属房屋买卖合同纠纷。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，富强公司未提供充分证据证明已按照合同约定履行了书面通知曹朝恩、张宝芬办理房屋交付手续的义务，其主张曹朝恩、张宝芬未按期接受房屋逾期超过30天，要求解除《郴州市商品房买卖合同》的条件并未成就。故富强公司要求解除《郴州市商品房买卖合同》并要求曹朝恩、张宝芬支付总房款510,000元的30%作为违约金153,000元的诉讼请求，无事实和法律依据，于法无据，不予支持。据此，一审法院依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：“驳回原告郴州

湖南省郴州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘10民终4209号 上诉人（原审原告）：郴州富强房地产开发有限公司。 法定代表人：罗长城，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李兴，郴州市正和法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：曹朝恩，男，1984年3月17日出生。 被上诉人（原审被告）：张宝芬，女，1985年6月10日出生。 两被上诉人的共同委托诉讼代理人：周义，湖南星河律师事务……