商品房销售合同纠纷 （2019）苏0509民初10189号
裁判要旨
原告上亿置业公司与被告王豆豆签订的《吴江市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反国家有关法律法规的强制性规定，属合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。 附件四合同补充协议约定，贷款手续按照被告王豆豆与贷款银行之间借款合同的约定和贷款银行的相关要求办理。 若因乙方原因导致按揭贷款不能在合同约定期限内全部放贷到甲方帐户的，乙方即构成逾期付款，则按合同第七条处理。 合同约定，被告王豆豆购房款140417元中的70000元采用按揭方式，但未约定贷款到原告上亿置业公司账户的期限，故被告王豆豆是否构成逾期付款应从房屋买卖合同双方的义务进行分析。 在房屋买卖合同中，支付购房款是买受人的主要合同义务，交付房屋是出卖人的主要合同义务。 原告上亿置业公司提交的物业费的收据中载明被告王豆豆已缴纳2017年5月23日至2018年5月22日期间的物业费，应视为房屋已经交付。 补充协议约定，原告上亿置业公司将房屋交付的条件是被告王豆豆已付清全部房款，故被告王豆豆应知收到房屋即应付清余款。 被告王豆豆收房至今未付，构成违约。 合同第七条约定，逾期超过90日后，出卖人有权解除合同。 买受人愿意继续
摘要
苏州上亿置业有限公司与王豆豆商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0509民初10189号原告：苏州上亿置业有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区松陵镇中山南路555号。 法定代表人：张风凑，总经理。 委托诉讼代理人：刘青林，江苏政纬（吴江）律师事务所律师。 被告:王豆豆，女，1993年4月5日出生，汉族，住灌云县。 原告苏州上亿置业有限公司（以下简称上亿置业公司）与被告王豆豆商品房销售合同纠纷一案，本院于2019……