房屋买卖合同纠纷 （2016）渝05民终3725号

依法成立的合同，受法律保护。原、被告双方签订的《买卖协议》，是双方的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。房屋买卖的标的物是房屋，而房屋的产权证书是国家保护房屋所有权的合法凭证。原告购买诉争房屋后，有权取得该房屋的产权证书。二被告作为房屋出卖人，应当协助原告办理诉争房屋的产权变更手续。故原告的诉讼请求，法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条的规定，遂判决：董平、黄自力于本判决生效后十日内协助董长梅办理坐落于重庆市綦江区（原万盛区）翠屏路X号楼X单元5-3号房屋的产权变更手续。案件受理费减半收取40元，由董平、黄自力负担。宣判后，董平、黄自力不服，向本院提起上诉，要求撤销原判，依法改判撤销2009年5月1日签订的房屋买卖合同，一、二审诉讼费由董平承担。其理由是：涉案《买卖协议》系董维维以想租用房屋为由打印后，以欺骗、强迫的手段取得董平和黄自力的签名，不知怎么变成了董平、黄自力与董长梅的买卖合同。该协议书既未打印买卖双方的姓名，又未载明房屋的面积和地址、价格，当时董长梅、董平、董敏、董维维四姐妹的父母

依法成立的合同，受法律保护。原、被告双方签订的《买卖协议》，是双方的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。房屋买卖的标的物是房屋，而房屋的产权证书是国家保护房屋所有权的合法凭证。原告购买诉争房屋后，有权取得该房屋的产权证书。二被告作为房屋出卖人，应当协助原告办理诉争房屋的产权变更手续。故原告的诉讼请求，法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条的规定，遂判决：董平、黄自力于本判决生效后十日内协助董长梅办理坐落于重庆市綦江区（原万盛区）翠屏路X号楼X单元5-3号房屋的产权变更手续。案件受理费减半收取40元，由董

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终3725号上诉人（原审被告）董平，女，1971年4月6日出生，汉族，住重庆市綦江区（原万盛区）。委托代理人黄自力(系上诉人董平丈夫)，男，1965年2月11日出生，汉族，住重庆市綦江区（原万盛区）。上诉人（原审被告）黄自力，男，1965年2月11日出生，汉族，住重庆市綦江区（原万盛区）。被上诉人（原审原告）董长梅，女，1968年8月11……