商品房销售合同纠纷 （2021）皖12民终5439号

王磊向阜南祥源公司付款意欲购买案涉小区地下车位，阜南祥源公司出具《车位抵用券》，双方形成购买合意，合同关系成立，王磊、阜南祥源公司均应按合同约定全面履行合同义务。王磊解除权行使的除斥期间，应自《车位抵用券》约定有效期最终之日次日，即2021年1月1日起算，阜南祥源公司相关辩解意见，不予支持。阜南祥源公司出具《车位抵用券》载明：“本使用券有效期至2020年12月31日”，为附终止期限合同，阜南祥源公司在期限内未向王磊交付车位，合同失效，该合同自2021年1月1日起对双方当事人不再具有约束力，对已失效的合同，自失效之日起应按无效合同对待，王磊主张解除合同，不予支持。合同失效后阜南祥源公司因该合同取得的财产，依法应予返还。依照《中华人民共和国合同法》第四十六条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、阜南县祥源生态文化旅游开发有限公司于判决生效之日起十日内返还王磊车位款50000元；二、驳回王磊其他诉讼请求。案件受理费525元，由阜南县祥源生态文化旅游开发有限公司负担。二审中，阜南祥源公司为支持其上诉请求向本院提交邮政快递单、邮政记录查询单，拟证明其公司于2021

王磊向阜南祥源公司付款意欲购买案涉小区地下车位，阜南祥源公司出具《车位抵用券》，双方形成购买合意，合同关系成立，王磊、阜南祥源公司均应按合同约定全面履行合同义务。王磊解除权行使的除斥期间，应自《车位抵用券》约定有效期最终之日次日，即2021年1月1日起算，阜南祥源公司相关辩解意见，不予支持。阜南祥源公司出具《车位抵用券》载明：“本使用券有效期至2020年12月31日”，为附终止期限合同，阜南祥源公司在期限内未向王磊交付车位，合同失效，该合同自2021年1月1日起对双方当事人不再具有约束力，对已失效的合同，自失效之日起应按无效合同对待，王磊主张解除合同，不予支持。合同失效后阜南祥源公司因该合同取

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖12民终5439号上诉人（原审被告）：阜南县祥源生态文化旅游开发有限公司，住所地安徽省阜南县经济开发区府后路23号，统一社会信用代码91341225MA2RCFUJ84。法定代表人：焦倩倩，系该公司总经理。委托诉讼代理人：陶勇，安徽弘大律师事务所律师。委托诉讼代理人：孔雀，安徽弘大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王磊，女，1985年10……