建设用地使用权纠纷 （2015）驻立一民终字第15号

原告尹富强与被告孙保柱作为邻居理应和睦相处，但原、被告因通行问题长期发生矛盾，致使原告提起诉讼。从原告与原房主徐玉德房屋买卖协议上可以看出：“出门正西是大门”，证明原告经常出入，四邻无争议的公用通道系出大门向西通行。同时，该协议又写明：“南门直接正南有3米宽的出路”，说明原告向南也可以通行。该房屋买卖协议系原告与卖房人徐玉德双方真实意思表示，被告方在该协议上未签字确认，对其不具有约束力。同时在原告主张在向南出行有障碍情况下，没有提交土地管理部门关于该处土地的出路规划证明证实向南有3米宽共同通道事实。因此，原告主张南门正南有3米宽出路的理由不能成立，不予支持。事实上，原告争议的向南出路并未影响原告通行。从原告的诉讼请求看，其诉讼目的在于主张该出路的土地使用权。从被告提交的1980年2月3日泌阳县城关公社革命委员会《对孙明亮与徐章成内宅基地纠纷的处理意见》上看：“经调查孙家的空宅基实属土改时所分宅基，不是空场。”这份处理意见不具有该争议土地使用权确权的法律效力，该处理意见不能作为有效证据证实该土地使用权归被告所有，故被告辩称理由，不予采信。原、被告诉争之地涉及土地使用权的确权，根据《中华人

原告尹富强与被告孙保柱作为邻居理应和睦相处，但原、被告因通行问题长期发生矛盾，致使原告提起诉讼。从原告与原房主徐玉德房屋买卖协议上可以看出：“出门正西是大门”，证明原告经常出入，四邻无争议的公用通道系出大门向西通行。同时，该协议又写明：“南门直接正南有3米宽的出路”，说明原告向南也可以通行。该房屋买卖协议系原告与卖房人徐玉德双方真实意思表示，被告方在该协议上未签字确认，对其不具有约束力。同时在原告主张在向南出行有障碍情况下，没有提交土地管理部门关于该处土地的出路规划证明证实向南有3米宽共同通道事实。因此，原告主张南门正南有3米宽出路的理由不能成立，不予支持。事实上，原告争议的向南出路并未影响原

河南省驻马店市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）驻立一民终字第15号上诉人（原审原告）尹富强，男，1970年7月16日出生，汉族，教师，住泌阳县泌水街道办事处。委托代理人王磊，泌阳县148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）孙保柱，男，1969年9月16日出生，汉族，市民，住泌阳县泌水街道办事处。委托代理人王辉，河南博涛律师事务所律师。上诉人尹富强因与被上诉人孙保柱土地使用权纠纷一案……