房屋买卖合同纠纷 （2016）皖01民终3960号

刘业芳与储慧签订的《存量房买卖合同》，系各方真实意思表示,各方均应依约履行。刘业芳已经履行了大部分房款给付义务，但涉案房屋现产权人并非储慧，且该房已被人民法院查封，双方房屋买卖合同存在不适合履行情形，故要求储慧继续履行、协助办理过户并承担违约责任的诉请，依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百三十条，《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：驳回刘业芳的诉讼请求。本案案件受理费6835元,减半收取计3417.5元，由刘业芳负担。本院审理查明的事实同一审法院。本院另查明，安徽省岳西县人民法院（2016）皖0828执异5号执行裁定书裁定中止对涉案房屋的执行后，该案申请执行人陆燕向该院提出申请执行人执行异议之诉，安徽省岳西县人民法院已受理并正在审理中。本院认为：刘业芳依据其与储慧签订的《存量房买卖合同》，起诉要求储慧继续履行合同并配合其办理过户手续、支付违约金14000元等，鉴于涉案房屋系登记在安徽省安福置业有限公司名下，目前仍被安徽省岳西县人民

刘业芳与储慧签订的《存量房买卖合同》，系各方真实意思表示,各方均应依约履行。刘业芳已经履行了大部分房款给付义务，但涉案房屋现产权人并非储慧，且该房已被人民法院查封，双方房屋买卖合同存在不适合履行情形，故要求储慧继续履行、协助办理过户并承担违约责任的诉请，依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百三十条，《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：驳回刘业芳的诉讼请求。本案案件受理费6835元,减半收取计3417.5元，由刘业芳负担。本院审理查明的事实同

安徽省合肥市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）皖01民终3960号上诉人（原审原告）：刘业芳。委托代理人：齐娜，安徽中天恒律师事务所律师。委托代理人：王鑫磊，安徽中天恒律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：储慧，职业不详。上诉人刘业芳因与被上诉人储慧房屋买卖合同纠纷一案，不服合肥市蜀山区人民法院（2016）皖0104民初2114号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行……