宅基地使用权纠纷 （2017）湘11民终1258号

违反法律、行政法规的强制性规定的合同是无效合同，合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错的，一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，原、被告签订的《土地买卖协议书》违反法律规定，协议无效。因该协议被告取得的320,000元购地款应当返还给原告。因实现此行为双方都有过错，所以原告提出给付利息的主张，法院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条（五）项、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、在本判决书发生法律效力后十日内，由被告郭忠义、李运次返还原告蒋力茜、张忠平购地款320,000元；二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费8800元，由被告承担。二审期间，当事人未提交新的证据。对一审查明的事实，本院予以确认。本院认为，上诉人认为《土地买卖协议》无效应按双方在合同第五条的约定处理，经审查，该条款“如到期不划清土地，甲方愿将现建房面积二百平方米共四层作为该宗土地抵押，甲方也可按每月陆仟肆佰元一次性加以前付给甲方的购地款本金跟利息付给乙方”，不是合同中独立存在的有关解决争议方法的条款，而是建立在合同有效

违反法律、行政法规的强制性规定的合同是无效合同，合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错的，一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，原、被告签订的《土地买卖协议书》违反法律规定，协议无效。因该协议被告取得的320,000元购地款应当返还给原告。因实现此行为双方都有过错，所以原告提出给付利息的主张，法院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条（五）项、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、在本判决书发生法律效力后十日内，由被告郭忠义、李运次返还原告蒋力茜、张忠平购地款320,000元；二、驳回原告其他诉

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘11民终1258号上诉人（原审原告）：蒋力茜。上诉人（原审原告）：张忠平。被上诉人（原审被告）：郭忠义。被上诉人（原审被告）：李运次。上诉人蒋力茜、张忠平因与被上诉人郭忠义、李运次宅基地使用权纠纷一案，不服湖南省宁远县人民法院（2016）湘1126民初1669号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年6月5日立案后，依法组成合议庭，对本案进……