房屋买卖合同纠纷 （2015）郑民一终字第887号

原告王吉恒与被告刘茜桦对双方口头约定购买被告刘茜桦房屋的事实无异议，予以确认。原、被告之间构成房屋买卖合同关系。原告依约向被告刘茜桦的代理人被告谭世英交纳了定金和购房款，后原告诉称，被告刘茜桦告知其房子不卖了，其要求返还购房款及双倍定金。被告刘茜桦对此不予认可，并辩称原告没有依约履行约定，继续交易会给其带来很多不便，请求解除双方的房屋买卖合同并适用定金法则。结合原、被告的陈述及庭审查明的事实，双方均同意解除合同，依法确认双方之间的买卖合同解除。原告要求被告返还购房款4万元和定金1万元的诉请，有据、合法，予以支持。根据原、被告提供的证据，双方均未提供相应的证据证明对方违约，故原告以被告违约为由，要求双倍返还定金并支付逾期利息的诉请，依据不足，不予支持。原告王吉恒对被告谭世英的诉请，依据不足，不予支持。被告刘茜桦的辩称，依据不足，不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条，《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告刘茜桦支付原告王吉恒5万元，于判决生效后10日内付清。二、驳回原告王吉恒的其他诉讼请求。如

原告王吉恒与被告刘茜桦对双方口头约定购买被告刘茜桦房屋的事实无异议，予以确认。原、被告之间构成房屋买卖合同关系。原告依约向被告刘茜桦的代理人被告谭世英交纳了定金和购房款，后原告诉称，被告刘茜桦告知其房子不卖了，其要求返还购房款及双倍定金。被告刘茜桦对此不予认可，并辩称原告没有依约履行约定，继续交易会给其带来很多不便，请求解除双方的房屋买卖合同并适用定金法则。结合原、被告的陈述及庭审查明的事实，双方均同意解除合同，依法确认双方之间的买卖合同解除。原告要求被告返还购房款4万元和定金1万元的诉请，有据、合法，予以支持。根据原、被告提供的证据，双方均未提供相应的证据证明对方违约，故原告以被告违约为由，

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民一终字第887号上诉人（原审被告）刘茜桦，女，汉族，1969年2月23日出生。委托代理人范金星，河南信永律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王吉恒，男，汉族，1986年8月30日出生。委托代理人王玉静，河南裕达律师事务所律师。委托代理人向谱，女，汉族，1986年8月2日出生，系王吉恒之妻。原审被告谭世英，女，汉族，1937年7月4日出生。委……