房屋买卖合同纠纷 （2019）粤03民终5153号

依《合作购买商铺协议书》及八方《协议书》约定，李俊某享有涉案20套商铺10%的权益，李俊某已去世，李俊某的继承人即赖丽旬、李佩芬、李飞岸、李孟韩依法享有继承李俊某对涉案20套商铺的权益。涉案20套商铺已经以股权转让的方式出售给了林岳鑫，赖丽旬、李佩芬、李飞岸、李孟韩有权取得涉案20套商铺出让款10%的价款。关于涉案20套商铺的实际转让价是1.375亿元还是171584023元的问题。根据林岳鑫与庄毓新、曾如贞、蔡美锭签署的《协议书》、林岳鑫根据庄毓新、曾如贞、蔡美锭指示的付款情况及各方陈述，一审法院认为，林岳鑫与庄毓新、曾如贞、蔡美锭签署的《协议书》虽名义上是股权转让协议，实则以涉案20套商铺评估作价入股公司进而以转让公司股权的方式转让涉案商铺，该《协议书》所约定的1.375亿元系林岳鑫购买涉案20套商铺的实际购买价。庄毓新、曾如贞、蔡美锭及林岳鑫所陈述的涉案20套商铺因捆绑一起一次性出售故而实际购买价略低于评估登记价的理由，一审法院予以采信。赖丽旬、李佩芬、李飞岸、李孟韩主张涉案20套商铺实际转让价为171584023元，缺乏事实依据，一审法院不予采纳。如上所述，李俊某享有涉案20套

依《合作购买商铺协议书》及八方《协议书》约定，李俊某享有涉案20套商铺10%的权益，李俊某已去世，李俊某的继承人即赖丽旬、李佩芬、李飞岸、李孟韩依法享有继承李俊某对涉案20套商铺的权益。涉案20套商铺已经以股权转让的方式出售给了林岳鑫，赖丽旬、李佩芬、李飞岸、李孟韩有权取得涉案20套商铺出让款10%的价款。关于涉案20套商铺的实际转让价是1.375亿元还是171584023元的问题。根据林岳鑫与庄毓新、曾如贞、蔡美锭签署的《协议书》、林岳鑫根据庄毓新、曾如贞、蔡美锭指示的付款情况及各方陈述，一审法院认为，林岳鑫与庄毓新、曾如贞、蔡美锭签署的《协议书》虽名义上是股权转让协议，实则以涉案20套商铺

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终5153号上诉人（原审被告）：曾如贞委托诉讼代理人：谭跃春，广东邦富律师事务所。被上诉人（原审原告）：赖丽旬被上诉人（原审原告）：李佩芬被上诉人（原审原告）：李飞岸被上诉人（原审原告）：李孟韩四被上诉人共同委托诉讼代理人：李卫新，广东金阳律师事务所律师。原审被告：庄毓新原审被告：蔡美锭两原审被告委托诉讼代理人：姚立成，广东和律创律师事……