房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁11民终410号

魏玉花与日照京泰房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同及补充协议，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，双方之间商品房买卖合同关系成立并合法有效。双方均应按照合同约定履行自己的义务，并根据合同的性质、目的和交易习惯履行协助办证等附随义务。魏玉花按约交付了购房款，日照京泰房地产开发有限公司按照约定应于交房后180日将办理产权登记中需由其提交材料报办证部门备案，然日照京泰房地产开发有限公司自认至今未办理产权证书，显属违约，故对魏玉花要求日照京泰房地产开发有限公司协助办理不动产权登记证书并支付违约金的请求，一审法院予以支持。关于魏玉花要求日照京泰房地产开发有限公司支付逾期办证违约金是否已超诉讼时效的问题，一审法院分析如下：根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第一款“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定”之规定，魏玉花向一审法院起诉日照京泰房地产开发有限公司主张迟延办证违约金的繁简立案时间为2020年8月28日，本案所诉之迟延履行违约行为,在时间上处于持续状态,而魏玉花未提供自日照京泰房地产开发有限公司违约之日至起诉之日

魏玉花与日照京泰房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同及补充协议，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，双方之间商品房买卖合同关系成立并合法有效。双方均应按照合同约定履行自己的义务，并根据合同的性质、目的和交易习惯履行协助办证等附随义务。魏玉花按约交付了购房款，日照京泰房地产开发有限公司按照约定应于交房后180日将办理产权登记中需由其提交材料报办证部门备案，然日照京泰房地产开发有限公司自认至今未办理产权证书，显属违约，故对魏玉花要求日照京泰房地产开发有限公司协助办理不动产权登记证书并支付违约金的请求，一审法院予以支持。关于魏玉花要求日照京泰房地产开发有限公司支付逾期

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁11民终410号上诉人（原审被告）：日照京泰房地产开发有限公司，住所地日照市高科园北园二路南侧,社会统一信用代码913711007267209040。法定代表人：孙作海，总经理。委托诉讼代理人：许崇弘，山东锐境律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：魏玉花，女，1971年4月5日出生，汉族，居民，住日照市岚山区。委托诉讼代理人：胡见荣，山东瀛百……