农村房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁10民终1171号

合同被确认无效后，合同双方应互相返还财产，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。涉案房屋于2006年出售给原告，2014年被告才提起诉讼，期间历时8年多，房屋增值较大，因双方的买卖合同违反法律、法规强制性规定而无效，双方均有过错。综合本案考虑，以被告承担75％的过错比例为宜。原告认为涉案房屋价值评估过低，但未提供充分证据，其申请重新鉴定不予照准。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条，《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定．判决：被告阎厚强于判决之日起十日内付给原告邹德涛房屋增值款215529.75元{(387373-100000)*75％)}如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计3912元，由原告负担2031元，被告负担1881元；鉴定费3874元，由原告负担2011元，被告负担1863元。宣判后，上诉人邹德涛不服原审法院判决，向本院提起上诉称，涉案房屋位置优越，增值空间大，且涉案房屋所在地的荣成市崖头街道办事处南耩村的房屋

合同被确认无效后，合同双方应互相返还财产，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。涉案房屋于2006年出售给原告，2014年被告才提起诉讼，期间历时8年多，房屋增值较大，因双方的买卖合同违反法律、法规强制性规定而无效，双方均有过错。综合本案考虑，以被告承担75％的过错比例为宜。原告认为涉案房屋价值评估过低，但未提供充分证据，其申请重新鉴定不予照准。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条，《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定．判决：被告阎厚强于判决之日起十日内付给原告邹德涛房屋增值款215529.75元{(387373-100000)*75％)

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁10民终1171号上诉人（原审原告）邹德涛。委托代理人慕彩霞。被上诉人（原审被告）阎厚强。委托代理人张燕，荣成明天法律服务所法律工作者。上诉人邹德涛因农村房屋买卖合同纠纷一案，不服荣成市人民法院（2015）荣民初字第705号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院查明，2006年8月9日，在中证人的见证下……