合同纠纷 （2018）内01民终926号

内蒙古建设公司金山分公司与农大附中项目部签订的《顶账房协议》是双方当事人的真实意思表示，东方房地产公司在此协议上加盖公章，虽未在协议上签名，但履行了协议部分内容。其三方的合同成立，但对未履行的部分卜涛与东方房地产公司有争议，该争议不属于本案审理范围。且《顶账房协议》的双方是内蒙古建设公司金山分公司与农大附中项目部，东方房地产公司只加盖了公章，没有法定代表人或负责人的签名，其形式或内容都不符合合同法的相关规定。协议的内容没有约束东方房地产公司。故该房屋的所有权不明。其次，内蒙古建设公司金山分公司没有与东方房地产公司签订房屋买卖合同，没有取得诉争的房屋的所有权，随意将房屋作价295356元抵定给债权人贾玉玺，属无权处理。内蒙古建设公司金山分公司主张判令农大附中项目部、东方房地产公司支付延期交付房屋造成的损失及产生的违约金的诉请不予支持。另外，内蒙古建设公司金山分公司又与农大附中项目部协议解决争议的方法由供方属地法院依法仲裁，其解决争议的途径不明，又因农大附中项目部的负责人卜涛未出庭，庭后无法联系，本案的部分事实无法澄清，故该协议的效力待定。此外，内蒙古建设公司金山分公司也没有提供农大附中项

内蒙古建设股份有限公司金山分公司与江苏阳江建设集团有限公司东方国际城农大附中项目部、卜涛等合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2018）内01民终926号上诉人（原审原告）：内蒙古建设股份有限公司金山分公司。法定代表人：徐中枢，该公司总经理。委托诉讼代理人：程永明，内蒙古辩证律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江苏阳江建设集团有限公司东方国际城农大附中项目部。负责人：卜涛。被上诉人（原审被告）：卜涛，江苏阳江建设集团有限公司东方国际城农大附中项目部负责人，住内蒙古自治区呼和浩特市。被上……