建设工程施工合同纠纷 （2013）三民初字第336号
裁判要旨
八闽公司具备房屋建筑工程施工总承包二级的施工资质，其与华伦特公司签订的《建设工程施工合同》及《福建省华伦特重工有限公司钢结构厂房桩基及基础工程、宿舍楼建设工程补充合同》系双方的真实意思表示，合同的内容未违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效合同，对合同双方当事人均有约束力。本案讼争工程虽然未办理竣工验收备案手续，但华伦特公司于2012年11月6日起擅自使用讼争工程，故应当认定讼争工程已于2012年11月6日竣工，八闽公司有权要求华伦特公司支付相应的工程价款及要求赔偿逾期付款利息损失，并有权要求华伦特公司返还履约保证金及支付逾期还款利息。故八闽公司要求华伦特公司支付尚欠的工程价款及利息、返还履约保证金的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。虽然华伦特公司在本案讼争工程未经竣工验收后就擅自使用，但是八闽公司作为承包人仍应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任，且经司法鉴定本案讼争工程（职工宿舍楼）的主体结构部分构件不能满足结构可靠性要求，存在质量问题，八闽公司应当承担修复（进行工程加固）义务，故华伦特公司要求八闽公司对其承建职工宿舍楼工程进行修复的诉讼请求，于
摘要
福建省八闽建设工程有限公司与福建华伦特重工股份有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
福建省三明市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2013）三民初字第336号 原告（反诉被告）：福建省八闽建设工程有限公司，住所地：福建省永春县城北街建设大厦边。组织机构代码：78454297-4。 法定代表人：许远新，董事长。 委托诉讼代理人：郭雅怀，福建郭雅怀律师事务所律师。 被告（反诉原告）：福建华伦特重工股份有限公司，住所地：福建省大田县桃源镇工业区，组织机构代码：68308189－X。 ……