房屋买卖合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第00610号

双方于2013年5月19日签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，未违反法律法规禁止性规定，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。关于双方争议的公证未办理的责任问题。郝冰丽抗辩自己未支付首付款是因为程冰不配合办理委托公证，但从双方签订的合同内容看，合同中原本约定的“委托公证”的“委托”二字已明确删除，程冰对郝冰丽的抗辩意见不予认可，故应当认定双方对委托公证并未达成一致。郝冰丽在合同履行过程中，要求程冰进行委托公证不符合合同约定，程冰有权对此不进行公证，郝冰丽并不因程冰不配合进行委托公证而获得不履行付款义务的抗辩权，应按照合同约定支付相应款项。根据双方合同约定，买家需在5月28日前支付首付款17万元（拾柒万元整，含定金），现郝冰丽仅履行了支付房屋定金2万元的义务，未按约首付款，应认定其违约。对于违约责任，双方在合同中对违约责任进行了不同的约定，打印部分与备注部分对违约责任的约定存在不一致之处，应当认定备注手写部分为特别约定，本案中应当按照特别约定主张权利。程冰要求判令位于重庆市渝北区××××××××号7幢25-1的房屋装修归其所有的诉讼请求符合合同的特别约定，该院予以支持。对

双方于2013年5月19日签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，未违反法律法规禁止性规定，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。关于双方争议的公证未办理的责任问题。郝冰丽抗辩自己未支付首付款是因为程冰不配合办理委托公证，但从双方签订的合同内容看，合同中原本约定的“委托公证”的“委托”二字已明确删除，程冰对郝冰丽的抗辩意见不予认可，故应当认定双方对委托公证并未达成一致。郝冰丽在合同履行过程中，要求程冰进行委托公证不符合合同约定，程冰有权对此不进行公证，郝冰丽并不因程冰不配合进行委托公证而获得不履行付款义务的抗辩权，应按照合同约定支付相应款项。根据双方合同约定，买家需在5月28日前支

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第00610号上诉人（原审原告）：程冰，住重庆市涪陵区。委托代理人：ＸＸ，重庆元同律师事务所律师。委托代理人：郑文剑，重庆元同律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郝冰丽，住重庆市南岸区。委托代理人：杜宁，重庆万诚律师事务所律师。上诉人程冰与被上诉人郝冰丽房屋买卖合同纠纷一案，重庆市渝北区人民法院于2014年10月8日作出（2014……