房屋买卖合同纠纷 （2014）双民终字第87号

黑龙江大桥房地产开发有限公司将友谊县时代新城9号楼3单元401室房屋以抵付工程款的形式抵给原告赵士库后，原告即为友谊县时代新城9号楼3单元401室房屋实际所有权人。原告有权出卖房屋，原、被告之间的房屋买卖有证人陈英杰（即中间人）予以证实，被告虽主张从证人陈英杰处购买房屋，但未能提供有力证据予以证实，本院不予采信，故原、被告之间的房屋买卖合同成立有效。依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条之规定，被告许桂萍购买该房屋应当向原告赵士库支付购房款，而本案被告却辩称已经将购房款支付给了陈英杰，此抗辩与本案无关联性，不能作为被告免除向原告支付购房款的抗辩理由。本案中虽然黑龙江大桥房地产开发有限公司为被告开具了收款收据，但被告许桂萍不是从黑龙江大桥房地产开发有限公司处直接购买的房屋，因而黑龙江大桥房地产开发有限公司开具收款收据不能作为证实被告将购房款交付原告的证据，原告有权主张被告支付购房款。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百五十九条之规定，判决：被告许桂萍于本判决生效之日起十日内给付原告赵士库购房款145960元。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人

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黑龙江省双鸭山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）双民终字第87号上诉人（原审被告）许桂萍，女，1967年4月16日出生，汉族，无职业，住友谊县友谊镇十二委。委托代理人翟新河，双鸭山市新兴法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）赵士库，男，1962年9月6日出生，汉族，黑龙江省东鼎路桥建设工程有限公司项目经理，住哈尔滨市阿城区和平街十五组。上诉人许桂萍因与被上诉人赵士库房屋买卖合同纠纷一……