房屋买卖合同纠纷 （2017）陕01民终9594号

经本院做出的（2012）雁民初字第00561号民事判决书及西安市中级人民法院作出的（2012）西民一终字第00761号民事判决书已经确认了黄桂荣为涉案房屋的实际买受人。现黄桂荣已经缴纳了办理房屋权属登记需要缴纳的房屋专项维修基金、契税、房屋权属登记费等费用，并已将房屋贷款全部偿还完毕。房屋已经具备了办理抵押权注销登记及办理房屋过户手续的条件。赵毅理应配合黄桂荣办理房屋解押手续，并在解押手续办理完成之后配合黄桂荣办理房屋过户手续。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：被告赵毅应于本判决生效之日起十日内在相关部门办理涉案房屋（中海国际社区-观园第12幢1单元14层11402号商品房）的房屋抵押权注销登记手续，并在办理完成房屋解押手续之后，将涉案房屋（中海国际社区-观园第12幢1单元14层11402号商品房）过户至原告黄桂荣名下。本案案件诉讼费100元，由被告承担，因原告已预交，被告应在履行付款义务时将上述款项一并给付原告。宣判后，赵毅不服向本院提起上诉称，赵毅获取中海观园12号楼1单元14层02号房屋的购房资格，黄桂荣承诺购房资格转让款为50000元，赵毅同意将该购房

经本院做出的（2012）雁民初字第00561号民事判决书及西安市中级人民法院作出的（2012）西民一终字第00761号民事判决书已经确认了黄桂荣为涉案房屋的实际买受人。现黄桂荣已经缴纳了办理房屋权属登记需要缴纳的房屋专项维修基金、契税、房屋权属登记费等费用，并已将房屋贷款全部偿还完毕。房屋已经具备了办理抵押权注销登记及办理房屋过户手续的条件。赵毅理应配合黄桂荣办理房屋解押手续，并在解押手续办理完成之后配合黄桂荣办理房屋过户手续。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：被告赵毅应于本判决生效之日起十日内在相关部门办理涉案房屋（中海国际社区-观园第12幢1单元14层11402号

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终9594号上诉人（原审被告）：赵毅，男，汉族，1963年7月12日出生，西安市公安局雁塔分局大雁塔派出所民警，住西安市雁塔区。委托诉讼代理人：金凌，陕西仁和万国律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘陆训，陕西仁和万国律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄桂荣，女，汉族，1968年9月13日出生，无业，住西安市雁塔区。委托诉讼代理人：李洁……