返还原物纠纷 （2015）达中民终字第27号

原、被告双方签订了房屋买卖合同即约据后，原告自愿将房屋交付被告居住使用至今，被告系基于双方的买卖关系对房屋进行使用，并非无事实法律根据的占有房屋。原告认为双方买卖合同无效，可另行主张。因此，原告提出返还房屋的请求，理由不成立，依法不予支持。据此，判决：驳回原告孔凡兵、牟德英的诉讼请求。案件受理费1000元，减半收取500元，由原告负担。孔凡兵、牟德英上诉的主要理由：原审认定事实不清，证据不足，适用法律错误。原审法院查明的案件事实属实，本院予以确认。本院认为，上诉人孔凡兵、牟德英夫妇作为哥、嫂，将自己1995年修建竣工的房屋其中靠岩边的两间（含一、二层）在1997年与作为弟弟的被上诉人孔凡见签订了约据即房屋买卖合同，并自愿将该两间房屋交付给孔凡见居住使用至今。孔凡见系基于双方的买卖关系而对房屋进行的占有、使用，并非无事实法律根据的占有房屋，现孔凡兵、牟德英夫妇要求孔凡见返还房屋的理由不能成立，本院不予支持。孔凡见在对购买之房居住使用多年后仍下欠部分购房款未予付清不当，应及时付清下差房款及酌情支付利息。故原审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百

原、被告双方签订了房屋买卖合同即约据后，原告自愿将房屋交付被告居住使用至今，被告系基于双方的买卖关系对房屋进行使用，并非无事实法律根据的占有房屋。原告认为双方买卖合同无效，可另行主张。因此，原告提出返还房屋的请求，理由不成立，依法不予支持。据此，判决：驳回原告孔凡兵、牟德英的诉讼请求。案件受理费1000元，减半收取500元，由原告负担。孔凡兵、牟德英上诉的主要理由：原审认定事实不清，证据不足，适用法律错误。原审法院查明的案件事实属实，本院予以确认。本院认为，上诉人孔凡兵、牟德英夫妇作为哥、嫂，将自己1995年修建竣工的房屋其中靠岩边的两间（含一、二层）在1997年与作为弟弟的被上诉人孔凡见签订

四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）达中民终字第27号上诉人（原审原告）孔凡兵，男，生于1965年6月20日，汉族，农村居民，住达州市通川区。上诉人（原审原告）牟德英，女，生于1967年7月13日，汉族，农村居民，系孔凡兵之妻，住址同上。被上诉人（原审被告）孔凡见，男，生于1968年3月3日，汉族，农村居民，住达州市通川区。委托代理人苟小宇，达州市正大法律服务所法律工作者。上诉人……