业主共有权纠纷 （2016）湘01民终5067号

根据1998年12月16日建设部、财政部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第九条“业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有”、第五条“商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入”第十五条“业主大会成立后，应当按照下列规定划转业主交存的住宅专项维修资金……（三）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门应当在收到通知之日起30日内，通知专户管理银行将该物业管理区域内业主交存的住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的住宅专项维修资金账户，并将有关账目等移交业主委员会”之规定，业主缴纳的物业维修基金在业主委员会成立后移交业主委员会管理。本案中，鸿基公司收取的佳逸豪园业主缴纳的物业维修基金应当移交给佳逸豪园业委会。关于被告鸿基公司收取多少物业维修基金问题？佳逸豪园住宅部分。鸿基公司将佳逸豪园住宅部分以商品房名义对外进行出售，至2006年11月30日已全部销售完毕。在开庭审理时，鸿基公司承认其已

根据1998年12月16日建设部、财政部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第九条“业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有”、第五条“商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入”第十五条“业主大会成立后，应当按照下列规定划转业主交存的住宅专项维修资金……（三）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门应当在收到通知之日起30日内，通知专户管理银行将该物业管理区域内业主交存的住宅专项维修资金账面余额

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)湘01民终5067号上诉人（原审原告）：长沙市天心区佳逸豪园业主委员会，住所地长沙市天心区劳动西路298号佳逸豪园。负责人：肖志敏，主任。委托诉讼代理人：李文志，湖南骏熙律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：鸿基（湖南）房地产发展有限公司，住所地长沙市天心区劳动西路298号佳逸豪园201房。法定代表人：邓小明，董事长。委托诉讼代理人：朱音妮。委……