土地租赁合同纠纷 （2019）鲁1311民初2894号
裁判要旨
陈惠龙与孙宝元于2011年2月26日签订的《协议》虽未加盖双宝公司印章，但孙宝元作为双宝公司原法定代表人，同时作为双宝公司现投资人李秀霞之夫，陈惠龙有理由相信孙宝元系代表双宝公司与其订立的协议，孙宝元订立协议的行为构成表见代理，该协议对双宝公司具有约束力。 本案争议焦点为：双宝公司将租赁东南村委会的土地所享有的权利转让给顺金公司并取得顺金公司支付的价款后，双宝公司与东南村委会签订的土地租赁协议被生效判决确定为无效后，双宝公司是否具有要求东南村委会返还土地使用费并赔偿损失的权利？ 顺金公司与双宝公司订立的协议约定，孙宝元（双宝公司）负责解除土地承包手续并协助顺金公司重新办理土地承包协议；孙宝元（双宝公司）同原厂区土地没有任何关系，不能以任何理由做任何事情。 双宝公司与东南村委会签订的土地租赁协议虽被生效判决认定为无效，但双宝公司与顺金公司此前均已开始履行双方签订的协议，基于债权转让的无因性，双宝公司与顺金公司签订的协议在未被确认无效前，双方仍应按照协议内容履行各自义务，双宝公司已将涉案土地上的权利义务一并转让，意即基于土地租赁协议产生的土地使用费返还请求权与损害赔偿请求权已一并转让，双宝
摘要
临沂市双宝建陶有限公司与临沂市罗庄区傅庄街道东南村村民委员会土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省临沂市罗庄区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1311民初2894号 原告：临沂市双宝建陶有限公司，注册号：371311228004506，住所地临沂市罗庄区付庄街道办事处。 法定代表人：孙斌，该公司经理。 委托诉讼代理人：李法志，山东金雀山律师事务所律师。 被告：临沂市罗庄区傅庄街道东南村村民委员会，住所地临沂市罗庄区傅庄街道东南村驻地。 负责人：崔向东，支部书记。 委……