其他行政行为 （2017）川34行初131号

2013年7月，越西县文昌公司向王林借款后，双方依据签订的《抵押合同》申请办理他项权登记，并由越西县人民政府为王林办理了在建工程抵押。由于王林与越西县文昌公司签订的《抵押合同》中未约定抵押期限，因此在债权未得到清偿以前，原告享有抵押权。越西县文昌公司在尚未清偿王林债务期间所建房屋已竣工，越西县人民政府根据越西县文昌公司的申请对竣工房屋颁发了房权证越有限公司字第176号《房屋所有权证》，该物权登记行为系对房屋的初始登记，未发生对房屋所有权人变更、转移等物权变动事项。案涉不动产的所有权系主权利，抵押权系从权利，主权利存在则从权利存在，主权利消灭则从权利消灭。王林作为抵押权人享有的是从权利，应当附属于主权利，即房屋所有权的存在。越西县人民政府为越西县文昌公司颁发的房屋所有权证记载的所有权人系越西县文昌公司，王林对该房屋仍然享有抵押权。在不动产所有权人未发生变动的情况下，越西县人民政府颁发房屋所有权证的行为未损害王林在该不动产上设立的抵押权，对王林的合法权益明显不产生实际影响。因此，王林请求撤销越西县人民政府为越西县文昌公司颁发《房屋所有权证》的起诉，依法应裁定予以驳回。据此，本院依照《最高人

2013年7月，越西县文昌公司向王林借款后，双方依据签订的《抵押合同》申请办理他项权登记，并由越西县人民政府为王林办理了在建工程抵押。由于王林与越西县文昌公司签订的《抵押合同》中未约定抵押期限，因此在债权未得到清偿以前，原告享有抵押权。越西县文昌公司在尚未清偿王林债务期间所建房屋已竣工，越西县人民政府根据越西县文昌公司的申请对竣工房屋颁发了房权证越有限公司字第176号《房屋所有权证》，该物权登记行为系对房屋的初始登记，未发生对房屋所有权人变更、转移等物权变动事项。案涉不动产的所有权系主权利，抵押权系从权利，主权利存在则从权利存在，主权利消灭则从权利消灭。王林作为抵押权人享有的是从权利，应当附属

四川省凉山彝族自治州中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2017）川34行初131号 原告王林，男，汉族，1959年3月9日出生，四川省眉山市人，住四川省眉山市东坡区。 委托代理人艾柏杨，四川典扬律师事务所律师。代理权限为一般代理。 委托代理人沈玉洁，四川典扬律师事务所律师。代理权限为一般代理。 被告越西县人民政府。住所地：四川省凉山彝族自治州越西县越城镇西大街**。 法定代表人肖正权，该县县长。……