房屋买卖合同纠纷 （2015）昆民一终字第413号

根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第一条的规定：“当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款的规定“当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。”以及《中华人民共和国合同法》第三十六条的规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”本案中，原告在涉案车位所在的小区购买了两套房屋，并于2008年10月29日向被告支付车位款4万元，被告出具发票，根据发票的记载能够确定付款人为原告，价款为4万，标的为长景C1－52号车位。被告认可确实收到原告支付的该笔款项，双方虽未签订书面的合同，但原告作为买方已经履行了支付款项的义务，被告也接受了该笔款项，因此，原、被告双方行为符合上述

根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第一条的规定：“当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款的规定“当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。”以及《中华人民共和国合同法》第三十六条的规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民一终字第413号上诉人（原审被告）云南世博兴云房地产有限公司。住所地：云南省昆明市钱局街***号*楼。法定代表人金立，系公司董事长。委托代理人赵玉刚，云南八谦（昆明新区）律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）李明，女，1960年8月2日生，汉族。委托代理人高崇华、潘莉莎，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。上诉人云南世博兴云房……