互易纠纷 （2017）青25民终64号

共和县人民法院作出的（2015）共民初字第450号民事判决书认定王启云与马启奎之间的互易行为存在买卖土地的性质，违背了法律、行政法规相关强制性规定，所签订的协议属无效，因该协议取得的财产，应当各自返还。故王启云要求马启奎将位于共和县恰卜恰镇东香卡村温棚返还王启云，由王启云返还马启奎东风牌翻斗车1辆的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持；依照《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的实际损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，本案中因王启云与马启奎互易产生的损失理应由王启云、马启奎双方自行承担。涉案温棚土地所有权属于村集体，马启奎没有办理相关手续擅自改变农用土地性质，在温棚地旁修建民房，违背了相关法律、法规强制性的规定，在庭审中王启云不愿意折价补偿，因此，房屋应由马启奎自行拆除为宜。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条，《中华人民共和国土地管理法》第四条第二款、第四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一

共和县人民法院作出的（2015）共民初字第450号民事判决书认定王启云与马启奎之间的互易行为存在买卖土地的性质，违背了法律、行政法规相关强制性规定，所签订的协议属无效，因该协议取得的财产，应当各自返还。故王启云要求马启奎将位于共和县恰卜恰镇东香卡村温棚返还王启云，由王启云返还马启奎东风牌翻斗车1辆的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持；依照《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的实际损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，本案中因王启云与马启奎互易

青海省海南藏族自治州人民法院民 事 判 决 书（2017）青25民终64号上诉人（原审被告）：马启奎,青海省共和县村民。委托诉讼代理人：王晓芳。被上诉人（原审原告）：王启云，青海省共和县村民，现住青海省。委托诉讼代理人：孟志刚。上诉人马启奎因与被上诉人王启云互易纠纷一案，不服共和县人民法院（2016）青2521民初683号民事判决，向本院提起上诉，本院于2017年3月22日立案后，依法组成合议庭，……