房屋租赁合同纠纷 （2019）湘02民终2771号

本案系房屋租赁合同纠纷。本案的争议焦点是原告的各项诉讼请求是否有事实及法律依据。现分析如下：原告与被告黄卫签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律的强制性规定，合法有效，对合同双方具有约束力，原、被告双方均应按合同约定履行各自义务。被告黄卫自案涉商铺交付之日起应按上述《租赁合同》的约定向原告支付租金，但被告黄卫自2018年8月13日开始未按合同约定及时向原告支付租金，经原告向被告黄卫催收后，仍未支付所欠租金。根据《租赁合同》第10.3的约定和《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定，被告黄卫已累计延迟支付租金20日以上，原告享有合同解除权，有权主张解除《租赁合同》。故此，对原告要求解除与被告黄卫于2017年9月30日就武广国际学苑1-2栋1F：-103；2F:103、104、105商铺签订的《租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。被告黄卫自2018年8月13日开始未按合同约定及时向原告支付租金，截至2019年10月12日，被告黄卫尚欠原告租金共计122005元，系民事违约行为，应当承担相应的民事责任。故此，被告黄卫应当向原告支付租金122005元。关于原告要求

本案系房屋租赁合同纠纷。本案的争议焦点是原告的各项诉讼请求是否有事实及法律依据。现分析如下：原告与被告黄卫签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律的强制性规定，合法有效，对合同双方具有约束力，原、被告双方均应按合同约定履行各自义务。被告黄卫自案涉商铺交付之日起应按上述《租赁合同》的约定向原告支付租金，但被告黄卫自2018年8月13日开始未按合同约定及时向原告支付租金，经原告向被告黄卫催收后，仍未支付所欠租金。根据《租赁合同》第10.3的约定和《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定，被告黄卫已累计延迟支付租金20日以上，原告享有合同解除权，有权主张解除《租赁合同》。

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘02民终2771号上诉人（原审被告）：黄卫，男，1979年7月2日出生，汉族，住湖南省株洲市天元区。被上诉人（原审原告）：株洲武华置业有限责任公司，住所地：湖南省株洲市天元区群丰镇政府政务服务中心6楼。法定代表人：陈刚，系该公司董事长。委托诉讼代理人：马滨，湖南中兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨青，湖南中兴律师事务所律师。上诉人黄卫因与被……