房屋买卖合同纠纷 （2018）陕0113民初12879号
裁判要旨
《中华人民共和国婚姻法》第十七条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条第二项的规定，夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权；他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。 结合本案，涉案房产虽为夫妻共同财产，但处分房产属于家庭重大事项，且结合本案证据，被告李德生向居某某提交了盖有何小惠私章的被告何小惠身份证复印件、代理人承诺书，在三方协商时被告何小惠也在场，可以认定在处分案涉房产的过程中，何小惠是知情且参与磋商的，原告也以合理的对价承诺购买涉案房屋，符合善意第三人的法律特征，故对被告李德生、何小惠主张案涉此案买卖居间合同无效的辩称，本院不予采纳。 因被告李德生未按照合同约定办理撤押手续，导致原告购买房屋居住使用的合同目的无法实现，原告要求解除合同，由被告李德生、何小惠返还原告定金120000元的诉请，本院予以支持。 因被告李德生未按照合同约定办理撤押手续，构成违约，原告主张被告李德生、何小惠支付违约金于法有据，但原告并未提交证据证明其具体损失，故对违约金，本院酌情认定为150000元。 根据《中华人
摘要
屈凡与何小惠,李德生,西安邦房企业管理咨询有限公司等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2018）陕0113民初12879号原告：屈凡，女，汉族，1986年5月27日出生，住西安市未央区。 委托诉讼代理人：慕永旭，男，汉族，1984年9月17日出生，住西安市未央区，系原告之夫。 被告：李德生，男，汉族，1952年9月10日出生，住西安市新城区。 被告：何小惠，女，汉族，1966年8月27日出生，住西安市未央区。 共同委托诉讼代理人：封利利，陕西……