房屋买卖合同纠纷 （2014）筑民一终字第602号

上诉人主张诉争房屋系其母亲吴素珍1977年委托被上诉人父亲陈大奎进行管理并免收房租，故提起诉讼请求确认诉争房屋属其所有，而被上诉人则主张诉争房屋系上诉人的母亲吴素珍于1975年出卖给被上诉人的父亲陈大奎，并提供房屋出售契约相佐证。被上诉人持有的房屋出售契约，内容明确具体，有多位证人出庭证实该契约的客观真实性，该契约中关于用房屋出卖款为上诉人之母购买棺木的记载，与上诉人认可的使用陈大奎购买的棺木安葬其母亲吴素珍的陈述能够相互印证，并且该契约的内容与被上诉人占有使用房屋达三十余年的客观事实相符，故原判认定诉争房屋已于1975年由上诉人之母吴素珍出卖给被上诉人之父陈大奎证据确凿，理由充分，应予维持。上诉人主张诉争房屋系委托被上诉人之父陈大奎进行管理，而在陈大奎占有、管理、使用甚至是出租房屋长达三十余年的时间内，无论是上诉人之母吴素珍，还是上诉人本人均未提出过任何异议，既无任何收回房屋的意思表示，也未就房屋提出任何其他交涉或干预，明显不合常理，且上诉人的该主张无任何证据证实，故本院不予采信。上诉人否认被上诉人持有的房屋出售契约，认为该契约系伪造，但除上诉人的口头陈述之外，未能提交任何证据以证实

上诉人主张诉争房屋系其母亲吴素珍1977年委托被上诉人父亲陈大奎进行管理并免收房租，故提起诉讼请求确认诉争房屋属其所有，而被上诉人则主张诉争房屋系上诉人的母亲吴素珍于1975年出卖给被上诉人的父亲陈大奎，并提供房屋出售契约相佐证。被上诉人持有的房屋出售契约，内容明确具体，有多位证人出庭证实该契约的客观真实性，该契约中关于用房屋出卖款为上诉人之母购买棺木的记载，与上诉人认可的使用陈大奎购买的棺木安葬其母亲吴素珍的陈述能够相互印证，并且该契约的内容与被上诉人占有使用房屋达三十余年的客观事实相符，故原判认定诉争房屋已于1975年由上诉人之母吴素珍出卖给被上诉人之父陈大奎证据确凿，理由充分，应予维持。

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）筑民一终字第602号上诉人（原审原告）陈玉华。委托代理人陈仲学。委托代理人杨帆。被上诉人（原审被告）陈光兴。委托代理人李宗祥，贵州合兴律师事务所律师。上诉人陈玉华与被上诉人陈光兴房屋买卖合同纠纷一案，贵州省贵阳市观山湖区人民法院于2014年1月21日作出（2013）筑观法民初字第1号民事判决，上诉人陈玉华不服该判决，向本院提起上诉。本院于201……