物业服务合同纠纷 （2021）内01民终617号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。”本案中，中海物业公司与呼和浩特市中海宏洋地产有限公司签订的前期物业服务合同及其补充协议对张林波具有约束力，张林波与中海物业公司形成物业服务合同关系，双方均应按照物业服务合同的约定履行各自的义务。中海物业公司向中海凯旋门的业主提供物业服务，张林波作为业主应按照物业服务合同的约定支付2017年10月1日至2020年8月31日期间的物业费18447.52元，对其该项诉讼请求，本院予以支持。关于中海物业公司主张张林波支付滞纳金的诉讼请求，因前期物业服务合同及补充协议中均未约定交费时间，故对中海物业公司的该项诉讼请求，本院不予支持。对于张林波提出装修材料丢失，中海物业公司认为张林波明确提到是地产公司使用其装修材料，中海物业公司不是侵权主体，不承担任何责任，对张林波提交的丢失说明的真实性、合法性、关联性均不予认可，该院认为，根据张林波的陈述及其提供的丢失说明不能证实双方已确认损失并就抵
摘要
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。”本案中，中海物业公司与呼和浩特市中海宏洋地产有限公司签订的前期物业服务合同及其补充协议对张林波具有约束力，张林波与中海物业公司形成物业服务合同关系，双方均应按照物业服务合同的约定履行各自的义务。中海物业公司向中海凯旋门的业主提供物业服务，张林波作为业主应按照物业服务合同的约定支付2017年10月1日至2020年8月31日期间的物业费18447.52元，对其该项诉讼请求，本院予以支持
正文（节选）
呼和浩特市中级人民法院 民事判决书 （2021）内01民终617号 上诉人（原审被告）：张林波，男，1980年7月6日出生，汉族，个体，住呼和浩特市。 被上诉人（原审原告）：呼和浩特市中海服务有限公司，住所地呼和浩特市赛罕区丰州路中海锦绣城。 法定代表人：肖俊强，该公司董事长。 委托诉讼代理人：褚文磊，男，该公司法务。 上诉人张林波因与被上诉人呼和浩特市中海物业服务有限……