确认合同有效纠纷 （2019）浙0523民初4578号

陈新秀与李荣荣签订的《离婚协议》系当事人真实意思表示，协议内容已部分履行，双方在协议中对财产的分割合法有效。 案涉铜山半岛8幢2室的房屋双方约定归陈新秀所有，虽未办理物权变更登记，但离婚协议已生效，该约定的效力及于合同双方，即自离婚之日起，李荣荣丧失了对该房屋的所有权。 物权变更登记的作用主要在于保护善意第三人，维护交易安全，而并非赋予合同当事人任意反悔的权利。 因此，陈新秀作为所有权人，具有单独处分该房屋的权利。 其或出于获取流动资金、减轻自身还贷压力目的，或出于告别前段感情的人与物考虑，出售该房屋，并要求买方一次性付清全款，故以适当便宜的价格转让合情合理，且该价格并非明显低于市场价值或者显失公平。 崔星星为浙江爱乡村投资发展有限公司等多家公司法定代表人及股东，应具有一次性支付约定房款的能力。 第三人推测崔星星购买房屋的资金系由陈新秀提供，二人存在恶意串通的可能，但仅凭主观臆断，并未能提供相应证据予以证实。 原告在合同签订当日即将购房款按约汇入泰杭所账户，虽被告未能及时与原告办理房屋过户登记手续，但原告仍指示泰杭所按约定付款，系其相信己方在履行合同义务后其享有的权利能够得到法律保障，

崔星星与陈新秀确认合同有效纠纷一审民事判决书

浙江省安吉县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0523民初4578号 原告：崔星星，男，1977年1月31日出生，汉族，住安吉县。 委托诉讼代理人：舒洪博，浙江泰杭（安吉）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林立，浙江泰杭（安吉）律师事务所实习律师。 被告：陈新秀，女，1986年1月14日出生，汉族，住安吉县。 第三人：李荣荣，男，1986年10月4日出生，汉族，住安吉县。 委托……