房屋买卖合同纠纷 （2016）内08民终1037号

原告曹永成以房屋买卖合同为由要求被告交付自己用40万元购买的两套门市。但原告诉称40万元购房款，系其与段海明个人民间借贷的欠款，虽然段海明以富饶家园项目部的名义出具了收据，但两套门市的价值远远大于该40万元欠款，以40万元购买两套门市不符常理。被告段海明和金桥房地产开发有限责任公司称两套房屋是用于抵押的答辩理由成立，故段海明出具收据的行为是一种抵押行为，对双方存在房屋买卖关系不予确认。因原告曹永成与段海明的民间借贷行为与本案不属同一法律关系，故本案不予调整，对原告的诉讼请求不予支持，予以驳回，原告可另行起诉，以维护自己的合法权益。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告曹永成的诉讼请求。案件受理费100元由原告曹永成负担。上诉人曹永成上诉称，巴彦淖尔市金桥房地产开发有限责任公司富饶家园项目部挂靠巴彦淖尔市金桥房地产开发有限责任公司，在五原县套海镇开发房地产，于2013年9月12日，将开发建设位于五原县套海镇富饶家园步行街F段12、13号门市以40万元的价格卖给我，巴彦淖尔市金桥房地产开发有限责任公司富饶家园项目部给原告出具了收款收据两

原告曹永成以房屋买卖合同为由要求被告交付自己用40万元购买的两套门市。但原告诉称40万元购房款，系其与段海明个人民间借贷的欠款，虽然段海明以富饶家园项目部的名义出具了收据，但两套门市的价值远远大于该40万元欠款，以40万元购买两套门市不符常理。被告段海明和金桥房地产开发有限责任公司称两套房屋是用于抵押的答辩理由成立，故段海明出具收据的行为是一种抵押行为，对双方存在房屋买卖关系不予确认。因原告曹永成与段海明的民间借贷行为与本案不属同一法律关系，故本案不予调整，对原告的诉讼请求不予支持，予以驳回，原告可另行起诉，以维护自己的合法权益。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）内08民终1037号上诉人（原审原告）：曹永成，男，1957年12月14日出生，汉族，个体，现住五原县。被上诉人（原审被告）：巴彦淖尔市金桥房地产开发有限责任公司。法定代表人秦明，公司董事长。委托诉讼代理人徐立忠，内蒙古金川律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：巴彦淖尔市金桥房地产开发有限责任公司富饶家园项目部（未办理营业执照）。负责……