房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）湘10民终1022号

李齐之与汇盈公司签订的《房屋拆迁安置补偿协议》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，予以确认，双方均应恪守约定，全面履行各自的合同义务。李齐之请求将《房屋拆迁安置补偿协议》第2条第1项约定的“以乙方房产证登记面积为准，按1：1.1的比例在原地置换新建商品房”变更为“以乙方房产证登记面积为准，按1：1.5的比例在原地置换新建商品房”的诉请。我国合同法规定，因重大误解立合同、订立合同时显失公平及一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求变更。本案中，李齐之被拆迁的房屋与郴州市工商行政管理局原办公区域作为一整体拆迁开发，从开始酝酿到拆迁协议签署，历时多年，在此过程中，李齐之、汇盈公司均是以平等民事主体对协议内容、补偿方案、违约责任等进行了多次协商后才签署了协议，郴州市工商行政管理局原工会主席刘爱国在项目开发过程中的违法犯罪行为已受到相应的刑事处罚，其犯罪行为与李齐之、汇盈公司之间签署的拆迁协议并无民法意义的因果关系，并不当然地导致李齐之违背真实意思订立协议；其次，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干

李齐之与汇盈公司签订的《房屋拆迁安置补偿协议》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，予以确认，双方均应恪守约定，全面履行各自的合同义务。李齐之请求将《房屋拆迁安置补偿协议》第2条第1项约定的“以乙方房产证登记面积为准，按1：1.1的比例在原地置换新建商品房”变更为“以乙方房产证登记面积为准，按1：1.5的比例在原地置换新建商品房”的诉请。我国合同法规定，因重大误解立合同、订立合同时显失公平及一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求变更。本案中，李齐之被拆迁的房屋与郴州市工商行政管理局原办公区域作为一整体拆迁开发，

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘10民终1022号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：郴州汇盈房地产开发有限责任公司法定代表人：李藕莲，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李兴，郴州市正和法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：李齐之委托诉讼代理人：孙水林，湖南人和人（郴州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁莉芳，湖南人和人（郴州）律师事务所律师。上诉人郴州汇盈……