房屋买卖合同纠纷 （2015）玉中民一终字第14号

一、关于XX房地产公司是否存在逾期交房的问题。一审法院认为，依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，陈XX等12位原告与XX房地产公司经过平等协商，自愿签订《商品房买卖合同》，该合同依法成立，自签订之日起生效，双方当事人均应当根据合同的约定履行各自义务。本案中，各原告均按合同约定履行了其交付房价总款的义务，而XX房地产公司却没有按约定交付房屋给各原告。从本案证据分析，玉林大世界商住大厦于2011年7月31日才通过建筑工程质量竣工验收，并于2011年8月30日才通知业主交房，逾期天数为：陈XX（2011.8.1-2010.12.31）212天；宋XX（2011.8.30-2010.12.31）242天；黄XX（2011.8.3-2010.12.31）215天；苏XX（2011.8.30-2010.12.31）242天；陈X洪（2011.8.30-2010.12.31）242天；陈X振（2011.8.30-2010.12.31）242天；陈X彦（2011.8.30-2010.12.31）242天；陈X良（2011.8.30-2011.3.31）152天；

一、关于XX房地产公司是否存在逾期交房的问题。一审法院认为，依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，陈XX等12位原告与XX房地产公司经过平等协商，自愿签订《商品房买卖合同》，该合同依法成立，自签订之日起生效，双方当事人均应当根据合同的约定履行各自义务。本案中，各原告均按合同约定履行了其交付房价总款的义务，而XX房地产公司却没有按约定交付房屋给各原告。从本案证据分析，玉林大世界商住大厦于2011年7月31日才通过建筑工程质量竣工验收，并于2011年8月30日才通知业主交房，逾期天数为：陈XX（2011.8.1-2010.12.31）212天；宋XX（2011

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）玉中民一终字第14号上诉人（一审被告）：玉林市XX房地产开发有限责任公司。委托代理人：刘恩明，广西三益律师事务所律师。委托代理人：赵玲秋，广西三益律师事务所律师。上诉人（一审原告）：陈XX。上诉人（一审原告）：梁XX。法定代理人：刘芳，系梁XX母亲。上诉人（一审原告）：刘X。上述三上诉人的共同委托代理人：罗新武，广西振祺律师事务所律师。……