相邻关系纠纷 （2021）辽08民终364号

黄财田的楼上住户包括董洛在内，其厨房下水管线均通过一楼即黄财田车库，该下水管线因年久失修，时常发生堵塞，给董洛等住户带来诸多生活不便，黄财田车库所在区段的下水管线需更新维修，南湖物业作为该小区的物业服务提供者，依法应承担此项合同义务，黄财田作为此管线建筑物的相邻关系者，依法负有协助义务，故原告对二被告的诉请，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第八十八条之规定，判决：一、被告营口市南湖物业服务有限公司对被告黄财田房屋（车库）所在区段的下水管道予以更新、维修。二、被告黄财田协助被告营口市南湖物业服务有限公司更新、维修下水管道。二审审理过程中，各方均未提供新证据，本院对一审查明的基本事实予以确认。本院认为，《中华人民共和国物权法》第八十八条规定：不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。本案中，被上诉人董洛系上诉人的楼上住户，董洛家的厨房下水管线通过一楼上诉人家的车库。现该管线出现堵塞而需要维修，该维修行为需要一楼住户即上诉人予以配合才能完成。依照上述法律规定，上诉人对此

黄财田的楼上住户包括董洛在内，其厨房下水管线均通过一楼即黄财田车库，该下水管线因年久失修，时常发生堵塞，给董洛等住户带来诸多生活不便，黄财田车库所在区段的下水管线需更新维修，南湖物业作为该小区的物业服务提供者，依法应承担此项合同义务，黄财田作为此管线建筑物的相邻关系者，依法负有协助义务，故原告对二被告的诉请，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第八十八条之规定，判决：一、被告营口市南湖物业服务有限公司对被告黄财田房屋（车库）所在区段的下水管道予以更新、维修。二、被告黄财田协助被告营口市南湖物业服务有限公司更新、维修下水管道。二审审理过程中，各方均未提供新证据，本院对一审查明

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽08民终364号上诉人（原审被告）：黄财田，男，汉族，1945年5月26日出生，现住营口市西市区。委托诉讼代理人：黄雪峰（黄财田儿子），男，汉族，1979年5月23日出生，现住辽宁省营口市西市区。被上诉人（原审被告）：营口市南湖物业服务有限公司，住所地营口市站**南湖公寓小区**。法定代表人：王余春，该公司经理。委托诉讼代理人：李振起，男，1……