（2017）辽02民终8205号

本案为案外人执行异议之诉。争议的焦点及本案审理的重点即为案外人（原告）是否对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益。案涉房屋现虽然仍登记在被告力得公司名下，但因被告力得公司作为被执行人，法院依据生效法律文书对案涉房屋执行并拍卖，由买受人孙德宏竞买，案涉房屋虽已不再由被告力得公司享有所有权，但原告现有的证据亦不足以有效证明其对案涉房屋享有实体权益，即享有足以排除一审法院对案涉房屋强制执行的民事权益，故对原告诉请不得对案涉房屋执行之请求，不予采纳；根据《物权法》三十一条关于未经登记取得不动产物权进行处分限制性的规定，买受人孙德宏经法院拍卖取得案涉房屋所有权后再处分时，应当登记，否则不发生物权效力。故案涉房屋所有权人即买受人孙德宏将案涉房屋转让给大连市金州金迪包装材料厂及金迪包装厂又将案涉房屋抵债给原告下属的二十里堡支行，均不发生物权变动的效力。故对原告农商银行要求确认案涉房屋归其下属的二十里堡支行所有的诉讼请求，因无事实及法律依据，不予支持。据此，一审法院判决：驳回原告大连农村商业银行股份有限公司金州支行的全部诉讼请求。案件受理费13，000元，其他诉讼费50元，合计13，050元（原告已

大连农村商业银行股份有限公司金州支行与大连银行股份有限公司、大连力得经济技术协作公司案外人执行异议之诉二审民事判决书

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽02民终8205号上诉人(原审原告)：大连农村商业银行股份有限公司金州支行。负责人：麦起树，行长。委托诉讼代理人：任重任，北京德恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：侯瑞品，辽宁申智律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：大连银行股份有限公司。法定代表人：陈占维，董事长。委托诉讼代理人：吴洪涛，辽宁壹品律师事务所律师。委托诉讼代理人：高原，辽宁壹品……