房屋买卖合同纠纷 （2019）湘13民初67号

本案中红钻石公司与朱赞江签订的六份《商品房买卖合同》系双方签订的《001号借款合同》中债权的担保。根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条之规定，双方当事人之间因不具备商品房买卖合同的合意，双方买卖房屋是假，为朱赞江的债权作担保是真，故双方以虚假的意思表示签订的六份《商品房买卖合同》应属无效。民事法律行为无效后，根据《中华人民共和国民法总则》第一百五十七条之规定，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还，故本案中朱赞江有义务协助红钻石公司办理案涉《商品房买卖合同》项下所涉房屋的预购商品房预告登记注销手续。据此，依据《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条、第一百五十七条之规定，判决如下：一、确认原告娄底市红钻石房地产开发有限公司与被告朱赞江签订的六份《商品房买卖合同》（备案合同编号为201405220033、201405220031、201405220034、201405220035、201405220036、201405220037）无效；二、被告朱赞江在本判决生效后十日内协助原告娄底市红钻石房地产开发有限公司办理上述六份《商品房买卖合同》所涉房屋注销预购商品房预告登记的相关手续（

本案中红钻石公司与朱赞江签订的六份《商品房买卖合同》系双方签订的《001号借款合同》中债权的担保。根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条之规定，双方当事人之间因不具备商品房买卖合同的合意，双方买卖房屋是假，为朱赞江的债权作担保是真，故双方以虚假的意思表示签订的六份《商品房买卖合同》应属无效。民事法律行为无效后，根据《中华人民共和国民法总则》第一百五十七条之规定，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还，故本案中朱赞江有义务协助红钻石公司办理案涉《商品房买卖合同》项下所涉房屋的预购商品房预告登记注销手续。据此，依据《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条、第一百五十七条之规定，判决如下：一、

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘13民初67号原告：娄底市红钻石房地产开发有限公司，住所地湖南省娄底市娄星区新星南路19号。法定代表人：王卫东，该公司执行董事。诉讼代表人：娄底市红钻石房地产开发有限公司破产管理人湖南星奥律师事务所。负责人：吴应山。委托诉讼代理人：童应龙，湖南星奥律师事务所律师。委托诉讼代理人：贺圭胤，湖南星奥律师事务所律师。被告：朱赞江，男，1970年5月……