土地承包经营权转包合同纠纷 （2017）吉07民终1802号

韩凤云和张宝库与盛洁泉于2016年1月1日签订《土地转让协议书》一份，协议双方为转让方和承包方，协议约定了土地转让价格、转包期限及提前收回土地需支付违约金等事项，根据约定内容及土地承包经营权转包合同的特点，该协议虽名为转让协议，实质应为土地承包经营权转包合同。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。韩凤云和张宝库主张该协议是在盛洁泉采取欺诈、胁迫手段乘人之危的情况下签订的，但未提交相应证据予以证实，盛洁泉亦未认可，故应认定该协议是双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效。协议约定稻田地面积为0.144公顷，结合双方于2013年签订的土地转让协议及双方当事人当庭陈述，能够认定实际转让稻田地面积为0.216公顷。盛洁泉交付土地转让金实质应为土地承包费共计2500元，双方认可，予以确认。韩凤云和张宝库要求盛洁泉返还土地，盛洁泉同意解除合同返还土地，故对于韩凤云和张宝库主张予以支持，因盛洁泉实际耕种2年，故韩凤云和张宝库应将剩余期限承包费返还给盛洁泉。因当地耕地耕种具有季节性特点，盛洁泉已对土地

韩凤云和张宝库与盛洁泉于2016年1月1日签订《土地转让协议书》一份，协议双方为转让方和承包方，协议约定了土地转让价格、转包期限及提前收回土地需支付违约金等事项，根据约定内容及土地承包经营权转包合同的特点，该协议虽名为转让协议，实质应为土地承包经营权转包合同。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。韩凤云和张宝库主张该协议是在盛洁泉采取欺诈、胁迫手段乘人之危的情况下签订的，但未提交相应证据予以证实，盛洁泉亦未认可，故应认定该协议是双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效。协议约定稻田地面积为0.

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉07民终1802号上诉人（原审原告）：韩凤云，住吉林省松原市。上诉人（原审原告）：张宝库，住松原市。被上诉人（原审被告）：盛洁泉，住吉林省松原市。上诉人韩凤云、张宝库因与被上诉人盛洁泉土地承包经营权转包合同纠纷一案，不服吉林省松原市宁江区人民法院（2017）吉0702民初3779号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年11月2日受理后，依……