房屋买卖合同纠纷 （2016）苏13民终1188号

本案的争议焦点为：1、张卫东、徐静提供的协议书的真实性如何认定；2、如协议书是真实的，杨金兰、张勇转让涉案房产的行为是否构成无权处分；3、张卫东、徐静的诉讼请求是否应予支持。关于第一个争议焦点。经鉴定，房屋转让协议书上杨金兰、张勇的签名系杨金兰、张勇亲笔书写，杨金兰、张勇虽对鉴定意见提出异议，但未提供任何证据予以推翻，对鉴定意见的证明力予以确认。据此，杨金兰、张勇与张卫东、徐静签订的房屋转让协议书系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。对杨金兰等四人称张卫东、徐静借用涉案房屋的辩解意见不予采纳。关于第二个争议焦点。涉案房屋系张卫兵、杨金兰所建房屋拆迁安置所得，但第一，拆迁安置补偿协议由张勇与拆迁人签订，协议书上张卫兵的签名亦由张勇代签；第二，安置户上房结算亦以张勇的名义与沭阳县城区拆迁安置服务办公室进行结算；第三，2014年办理的涉案房屋所有权证、土地使用权证载明所有权人、土地使用权人均为张勇，张卫兵、杨金兰为涉案房屋共有人，占1%份额。以上几点与杨金兰在庭审中称涉案房屋赠与给张勇的陈述相互印证，足以证实在签订拆迁补偿安置协议时，杨金兰、张卫兵就已确

本案的争议焦点为：1、张卫东、徐静提供的协议书的真实性如何认定；2、如协议书是真实的，杨金兰、张勇转让涉案房产的行为是否构成无权处分；3、张卫东、徐静的诉讼请求是否应予支持。关于第一个争议焦点。经鉴定，房屋转让协议书上杨金兰、张勇的签名系杨金兰、张勇亲笔书写，杨金兰、张勇虽对鉴定意见提出异议，但未提供任何证据予以推翻，对鉴定意见的证明力予以确认。据此，杨金兰、张勇与张卫东、徐静签订的房屋转让协议书系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。对杨金兰等四人称张卫东、徐静借用涉案房屋的辩解意见不予采纳。关于第二个争议焦点。涉案房屋系张卫兵、杨金兰所建房屋拆迁安置所得

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏13民终1188号上诉人（原审被告）张卫兵。上诉人（原审被告）杨金兰。上诉人（原审被告）张勇。上诉人（原审被告）张晓平。四上诉人共同委托代理人陈以亮，沭阳县城东法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）张卫东。被上诉人（原审原告）徐静。二被上诉人共同委托代理人张学洲，沭阳县十字法律服务所法律工作者。上诉人张卫兵、杨金兰、张勇、张晓平因与被上诉……