承揽合同纠纷 （2016）吉08民终1226号

原告张鹏、被告赵岩基于第一份书面建房合同未履行，经原、被告双方同意将第一份建房合同中涉及到的预付款35000元另投到第二份口头建房合同中作为建房款，且原告又陆续向被告赵岩交付建房款共计69000元，原告张鹏与被告赵岩间的承揽合同的法律关系成立。根据《中华人民共和国合同法》第二百五十一条规定：“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。”原告既然向被告交付了报酬，被告就应该向原告交付工作成果即为原告建造完房屋。现因原、被告双方都不同意被告继续为原告建造房屋，即承揽合同无法继续履行。故被告赵岩应当返还原告多向其所付的建房款2750元。对于被告赵岩所提出的要求原告返还其水泥、沙子、石子的主张，因其主张与本案争议焦点无关。本院不予支持。原审依据《中华人民共和国合同法》第二百五十一条之规定,判决如下：一、被告赵岩于本判决生效后返还原告房屋建造款2,750.00元。二、被告王微葳不承担责任。案件受理费50元，由被告赵岩承担。司法评估费2000元，由被告赵岩负担。二审时双方当事人均未向法庭出示新的证据。二审查明的事实与原审判决认定的事实一致，本院予以确认。本院认为

原告张鹏、被告赵岩基于第一份书面建房合同未履行，经原、被告双方同意将第一份建房合同中涉及到的预付款35000元另投到第二份口头建房合同中作为建房款，且原告又陆续向被告赵岩交付建房款共计69000元，原告张鹏与被告赵岩间的承揽合同的法律关系成立。根据《中华人民共和国合同法》第二百五十一条规定：“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。”原告既然向被告交付了报酬，被告就应该向原告交付工作成果即为原告建造完房屋。现因原、被告双方都不同意被告继续为原告建造房屋，即承揽合同无法继续履行。故被告赵岩应当返还原告多向其所付的建房款2750元。对于被告赵岩所提出的要求原告

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉08民终1226号上诉人（原审被告）：赵岩（曾用名赵盼），男，1984年4月16日生，汉族，个体业主，现住通榆县团结乡幸福村一社。被上诉人（原审原告）：张鹏，男，1988年12月20日生，汉族，个体业主，现住通榆县兴隆山镇交格庙村后新发屯。原审被告：王微崴（赵岩前妻），女。1983年1月27日生，汉族，个体业主，现住通榆县团结乡。上诉人赵岩因……