物权保护纠纷 （2014）鄂武汉中民二终字第00535号

关于业主委员会所出具的情况说明及授权书，因业主委员会只是委托周泽华代为参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条第一款规定，当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。而业主委员会并不是本案中的当事人，故周泽华认为其可以参加诉讼的主张，本院不予支持。关于网上相关判例，因个案不同，所认定的事实亦不同，故网上判例并不能作为认定本案的依据。关于“新闻360”的相关报道，该报道只是对小区现状做的客观报道，不能作为职能部门的认定。二审查明的其他事实与一审判决查明的事实一致。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第八十三条第二款的规定，业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。本案中，周泽华认为傅浩的违章建筑侵犯了其权益及广大业主利益，但傅浩的行为并未侵犯周泽华专有部分的所有权，周泽华作为个体起诉于法无据，故其并非本案诉讼的适格主体。综上，原审认定事实清楚

关于业主委员会所出具的情况说明及授权书，因业主委员会只是委托周泽华代为参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条第一款规定，当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。而业主委员会并不是本案中的当事人，故周泽华认为其可以参加诉讼的主张，本院不予支持。关于网上相关判例，因个案不同，所认定的事实亦不同，故网上判例并不能作为认定本案的依据。关于“新闻360”的相关报道，该报道只是对小区现状做的客观报道，不能作为职能部门的认定。二审查明的其他事实与一审判决查明的事实一致。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第八十三条第二款的规定，业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪

湖北省武汉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）鄂武汉中民二终字第00535号上诉人（原审原告）：周泽华。委托代理人：梁虹（系周泽华之母）。委托代理人：冯凡，北京仁人德赛（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：傅浩。委托代理人：付正朝（系傅浩之父）。委托代理人：曾昭逊，湖北光谷律师事务所律师。上诉人周泽华为与被上诉人傅浩物权保护纠纷一案，不服湖北省武汉市江夏区人民法院（2013）鄂江夏……