房屋买卖合同纠纷 （2019）湘02民终2064号

本案系房屋买卖合同纠纷。本案的争议焦点是：1、确认原、被告双方之间于2015年9月16日、12月14日、12月5日签订的三份《物业产权转让合同》是否已于2018年1月22日解除；2、如已解除本诉被告是否需要向本诉原告退还购房款并支付违约金及数额的确定；3、如未解除该三份《物业产权转让合同》能否继续履行，反诉被告是否需要向反诉原告提交齐备的案涉房屋办理过户所需各项资料及费用。现评述如下：一、确认原、被告双方之间于2015年9月16日、12月14日、12月5日签订的三份《物业产权转让合同》是否已于2018年1月22日解除的问题。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规

本案系房屋买卖合同纠纷。本案的争议焦点是：1、确认原、被告双方之间于2015年9月16日、12月14日、12月5日签订的三份《物业产权转让合同》是否已于2018年1月22日解除；2、如已解除本诉被告是否需要向本诉原告退还购房款并支付违约金及数额的确定；3、如未解除该三份《物业产权转让合同》能否继续履行，反诉被告是否需要向反诉原告提交齐备的案涉房屋办理过户所需各项资料及费用。现评述如下：一、确认原、被告双方之间于2015年9月16日、12月14日、12月5日签订的三份《物业产权转让合同》是否已于2018年1月22日解除的问题。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘02民终2064号上诉人（原审原告）：何兰平，女，1972年3月16日出生，汉族，住湖南省株洲市芦淞区。委托诉讼代理人：谭国珍，湖南天隆律师事务所律师，代理权限为一般代理。被上诉人（原审被告）：株洲庆云酒店有限公司，住所地湖南省株洲市芦淞区车站路**。法定代表人：张滔，董事长秘书。委托诉讼代理人：易臻，湖南人和人（株洲）律师事务所律师，代理权……