房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民终7627号

当事人协商一致可以解除合同。当事人行使权利、履行义务应当遵守诚实信用原则。本案中，党某某、恒兴中介公司及卖方宣某在三方签订《房地产买卖定金合同》后，于2018年4月14日签署了《解除协议》，并约定三方再无纠纷。党某某为完全民事行为能力人，对恒兴公司要求扣除1.5万元违约金及签订《解除协议》的行为和后果应当具有完全的认知能力。故应当认定上述《解除协议》系党某某的真实意思表示，对党某某具有拘束力。现党某某以签订协议并非其本人意愿，要求返还1.5万元，违反了诚实信用原则及三方约定，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十三条规定，判决：驳回原告党某某全部诉讼请求。案件受理费175元（原告已预交），由原告负担。二审经审理查明，原审查明事实属实。本院认为，依法成立的合同对当事人均有约束力。党某某在与恒兴中介公司、案外人宣某签订合同购买房屋后，表示不愿意履行合同的情况下，与恒兴中介公司及宣某签订了《解约协议》。现党某某称该协议系恒兴公司和其父亲迫其签订的未提供证据加以证明，党某某据此主张其不履行《解约协议》约定的义务，理由不成立。党某某称恒兴中介公司在给其提供服务过程中有违约行为

当事人协商一致可以解除合同。当事人行使权利、履行义务应当遵守诚实信用原则。本案中，党某某、恒兴中介公司及卖方宣某在三方签订《房地产买卖定金合同》后，于2018年4月14日签署了《解除协议》，并约定三方再无纠纷。党某某为完全民事行为能力人，对恒兴公司要求扣除1.5万元违约金及签订《解除协议》的行为和后果应当具有完全的认知能力。故应当认定上述《解除协议》系党某某的真实意思表示，对党某某具有拘束力。现党某某以签订协议并非其本人意愿，要求返还1.5万元，违反了诚实信用原则及三方约定，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十三条规定，判决：驳回原告党某某全部诉讼请求。案件受理费175元

西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院 民　事　判　决　书 (2019)陕01民终7627号 上诉人（原审原告）：党志勇。委托诉讼代理人：党民生。被上诉人（原审被告）：陕西恒兴商业运营管理有限公司，住所地：陕西省西安市未央区。法定代表人：柯龙，该XX城XX路店长。上诉人党某某因与被上诉人陕西恒兴商业运营管理有限公司（以下简称恒兴中介公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服西安市未央区人民法院(2019……