房屋买卖合同纠纷 （2019）粤06民终7559号

本案属房屋买卖合同纠纷。综合双方当事人的诉辩，本案二审争议的焦点为范志良是否应向恒福兴达公司支付逾期付款违约金。经查，范志良与恒福兴达公司均确认双方就59000元首期购房款达成两年分八期等额免息支付的约定。根据范志良支付购房款的情况，范志良并未按照上述双方达成的分期付款协议履行，未在约定的两年期限内分八期按期向恒福兴达公司偿还7375元，范志良就该59000元首期房款构成逾期支付，属于违约。范志良提出恒福兴达公司并未对上述59000元首期购房款在两年免息付款期内的付款期限和方式作出规定，该主张缺乏理据，本院不予采纳。一审法院综合双方在履行案涉房屋买卖合同过程中的过错程度以及恒福兴达公司的具体损失等因素，酌定范志良应支付相应逾期付款违约金并无不当，本院予以维持。综上所述，范志良的上诉请求不成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚、适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人范志良负担。本判决为终审判决。审 判 长　禤敏婷审 判 员　陈星星审 判 员　侯　进二〇一九年七月二十三日法官助理

本案属房屋买卖合同纠纷。综合双方当事人的诉辩，本案二审争议的焦点为范志良是否应向恒福兴达公司支付逾期付款违约金。经查，范志良与恒福兴达公司均确认双方就59000元首期购房款达成两年分八期等额免息支付的约定。根据范志良支付购房款的情况，范志良并未按照上述双方达成的分期付款协议履行，未在约定的两年期限内分八期按期向恒福兴达公司偿还7375元，范志良就该59000元首期房款构成逾期支付，属于违约。范志良提出恒福兴达公司并未对上述59000元首期购房款在两年免息付款期内的付款期限和方式作出规定，该主张缺乏理据，本院不予采纳。一审法院综合双方在履行案涉房屋买卖合同过程中的过错程度以及恒福兴达公司的具体损

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤06民终7559号上诉人（原审被告）:范志良，男，汉族，1975年10月6日出生，住广东省广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司，住所地广东省佛山市三水区。法定代表人：林杰龙，执行董事。委托诉讼代理人：成开梅，女，汉族，1997年8月22日出生，住广东省连州市，系佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司员工。上诉……