房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民终8285号

高建全购买的中海兴业公司开发建设的中海国际社区·铂宫第111幢1单元1层10101号房屋，高建全入住后发现该房屋存在漏水、渗水；下水管道排水至污水井管路不通；屋内存在恶臭味等质量问题。对此，被告中海兴业公司作为房屋买卖合同的相对方，房屋的开发、建设方，应承担违约、维修责任。高建全虽对陕建筑检（2018）委鉴字第038号鉴定意见书提出异议，但鉴定机构已进行书面回复，未改变鉴定结论。经审查，该鉴定系由专业鉴定机构及人员作出，程序合法，鉴定结论应作为定案依据。根据陕建筑检（2018）委鉴字第038号鉴定意见书鉴定结论，以上问题属于房屋质量问题，依法依约应由中海兴业公司承担维修责任。现高建全要求中海兴业公司赔偿因房屋存在质量问题的维修费用139971元，根据鉴定结论，依法确定为133711.89元。高建全要求被告中海物业西安分公司共同承担赔偿责任，因高建全房屋存在的质量问题，虽然系建设方原因所致，但并非房屋主体质量问题，中海物业西安分公司本身亦有维修与及时协调之义务，而其作为不力，故依法予以支持。高建全要中海兴业公司、中海物业西安分公司共同向高建全赔偿因房屋无法正常使用造成的经济损失50000

高建全购买的中海兴业公司开发建设的中海国际社区·铂宫第111幢1单元1层10101号房屋，高建全入住后发现该房屋存在漏水、渗水；下水管道排水至污水井管路不通；屋内存在恶臭味等质量问题。对此，被告中海兴业公司作为房屋买卖合同的相对方，房屋的开发、建设方，应承担违约、维修责任。高建全虽对陕建筑检（2018）委鉴字第038号鉴定意见书提出异议，但鉴定机构已进行书面回复，未改变鉴定结论。经审查，该鉴定系由专业鉴定机构及人员作出，程序合法，鉴定结论应作为定案依据。根据陕建筑检（2018）委鉴字第038号鉴定意见书鉴定结论，以上问题属于房屋质量问题，依法依约应由中海兴业公司承担维修责任。现高建全要求中海兴

陕西省西安市中级人民法院民　事　判 决　书 （2019）陕01民终8285号 上诉人（原审原告）高建全，男，汉族，1963年2月28日出生，住西安市雁塔区。委托诉讼代理人杨盼盼，陕西丰瑞律师事务所律师。被上诉人（原审被告)：中海兴业（西安）有限公司，住所地：西安市曲江新区。法定代表人：郭勇，系该公司董事长。委托诉讼代理人：吕窈窕，陕西海普睿诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵洋，陕西海普睿诚律师……