房屋租赁合同纠纷 （2019）闽03民终2721号

林新林虽然是中标人，但是其妻子黄碧芳是华侨育英幼儿园出资人之一，兼副董事长，其本人也是董事，其参与招投标中标后，华侨育英幼儿园及时与溪尾居委会签订了本案租赁合同，林新林也作为华侨育英幼儿园代表在合同书上签字，显然林新林的参与招投标行为是得到华侨育英幼儿园委托的，属职务行为，且溪尾居委会也是明知的；另外，2018年4月1日，双方签订租赁合同书中的乙方署名名称为“仙游县榜头华侨育英幼儿园溪尾分校”，可认定当时溪尾居委会对租赁物实际使用人溪尾幼儿园是明知的，而且，溪尾居委会向对方收取的保证金及租金时，自行开具的收款收据，交款单位（交款人）一栏名称也是：“仙游县榜头华侨育英幼儿园溪尾分校”，并履行合同一年多了，故溪尾居委会以签订合同的主体与中标的主体林新林以及租赁物实际使用人均不一致，应当认定合同无效，没有法律事实和依据，不予支持。溪尾居委会同时认为，租赁合同内容严重违背投标公告的内容，存在串通行为，违反了《投标法》的相关规定，侵害了其他未中标人的利益。一审法院认为，《投标法》第53条规定：“投标人相互串通投标或者与招标人串通投标的，投标人以向招标人或者向招标委员会成员行贿的手段谋取中标的，中

林新林虽然是中标人，但是其妻子黄碧芳是华侨育英幼儿园出资人之一，兼副董事长，其本人也是董事，其参与招投标中标后，华侨育英幼儿园及时与溪尾居委会签订了本案租赁合同，林新林也作为华侨育英幼儿园代表在合同书上签字，显然林新林的参与招投标行为是得到华侨育英幼儿园委托的，属职务行为，且溪尾居委会也是明知的；另外，2018年4月1日，双方签订租赁合同书中的乙方署名名称为“仙游县榜头华侨育英幼儿园溪尾分校”，可认定当时溪尾居委会对租赁物实际使用人溪尾幼儿园是明知的，而且，溪尾居委会向对方收取的保证金及租金时，自行开具的收款收据，交款单位（交款人）一栏名称也是：“仙游县榜头华侨育英幼儿园溪尾分校”，并履行合同

福建省莆田市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽03民终2721号 上诉人（原审原告）：仙游县榜头镇溪尾社区居民委员会，住所地福建省仙游县榜头镇溪尾社区，统一社会信用代码55350322B241884070。 法定代表人：颜玉亦，主任。 委托诉讼代理人：陈军，福建理策律师事务所执业律师。 被上诉人（原审被告）：仙游县榜头华侨育英幼儿园，住所地福建省仙游县榜头镇上墘村永昌西路**，统一社……