土地租赁合同纠纷 （2016）鲁02民终7699号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2016年9月22日组织当事人进行了证据和事实核对。本案现已审理终结。王永强上诉请求：撤销青岛市黄岛区人民法院（2016）鲁0211民初2971号民事判决，发回重审或依法改判，本案诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：本案无任何证据证明涉案土地为农用地，王永强与高振善签订的土地租赁合同是双方真实的意思表示，应为有效合同。一审法院认定合同无效超出了高振善的诉求，违反法定程序。高振善答辩称，本案涉案土地为农业用地，王永强存在严重的违约情形，高振善不可能再将土地交给王永强使用，人民法院有权主动审查合同的效力，一审法院不存在程序违法的情形。高振善向一审法院起诉请求：1、解除原、被告于2006年10月11日签订的《土地租赁合同》，被告腾退位于黄岛区长江路街道办事处高家台村南山东头1.8亩的土地；2、被告向原告支付自2015年11月1日起至腾退土地之日止欠付的租金，并支付违约金50000元（至起诉之日欠付租金数额1800元，与违约金合计为51800元）；3、被告承担本案诉讼费用。一审法院认定事实：1、2006年

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2016年9月22日组织当事人进行了证据和事实核对。本案现已审理终结。王永强上诉请求：撤销青岛市黄岛区人民法院（2016）鲁0211民初2971号民事判决，发回重审或依法改判，本案诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：本案无任何证据证明涉案土地为农用地，王永强与高振善签订的土地租赁合同是双方真实的意思表示，应为有效合同。一审法院认定合同无效超出了高振善的诉求，违反法定程序。高振善答辩称，本案涉案土地为农业用地，王永强存在严重的违约情形，高振善不可能再将土地交给王永强使用，人民法院有权主动审查合同的效力，一审

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终7699号上诉人（原审被告）：王永强。委托诉讼代理人：丁月英，山东雅圣律师事务所律师。委托诉讼代理人：王永楼。被上诉人（原审原告）：高振善。委托诉讼代理人：刘翔，山东建檩律师事务所律师。上诉人王永强因与被上诉人高振善土地租赁合同纠纷一案，不服青岛市黄岛区人民法院（2016）鲁0211民初2971号民事判决，向本院提起上诉，本院于201……