商品房销售合同纠纷 （2019）闽0302民初4157号

李健、柯媛媛与莆田市世全房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、法规的强制性规定，是合法有效的，双方当事人均应按照合同约定履行义务。 李健、柯媛媛根据《商品房买卖合同》中附件六合同补充协议第二条的规定向莆田市世全房地产开发有限公司预交代收代付办证费用（含办证契税等），故莆田市世全房地产开发有限公司也应按照《商品房买卖合同》第十四条、附件六合同补充协议第二条规定为李健、柯媛媛办理《房屋所有权证》，并通知李健、柯媛媛共同办理《土地使用权证》。 又因现实施不动产统一登记制度，故莆田市世全房地产开发有限公司应为李健、柯媛媛办理诉争房屋的《不动产权证书》，在办证过程中，李健、柯媛媛应予以协助。 李健、柯媛媛在接收商品房时已预交了代收代付办证费用并确认选择第二种方案解决逾期办证问题。 根据合同约定，莆田市世全房地产开发有限公司于2014年4月29日将讼争房屋交付给李健、柯媛媛使用后，应在2014年7月28日前办理《房屋所有权证》，然莆田市世全房地产开发有限公司至本案庭审结束（即2019年9月5日）仍未办理房屋权属证书，其行为已构成违约，应承担相应的违约

柯媛媛、李健等与莆田市世全房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书

福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0302民初4157号 原告：柯媛媛，女，1977年2月14日出生，汉族，住所地莆田市荔城区。 原告：李健，男，1976年8月29日出生，汉族，住所地莆田市城厢区。 也系是原告柯媛媛的委托诉讼代理人。 被告：莆田市世全房地产开发有限公司，住所地莆田市城厢区学园路。 统一社会信用代码：913503006112527171。 法定代表……