商品房销售合同纠纷 （2019）闽0302民初1029号
裁判要旨
林天华与莆田市世全房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、法规的强制性规定，是合法有效的，双方当事人均应按照合同约定履行义务。 林天华根据《商品房买卖合同》中附件六合同补充协议第二条的规定向莆田市世全房地产开发有限公司预交代收代付办证费用（含办证契税等），故莆田市世全房地产开发有限公司也应按照《商品房买卖合同》第十四条、附件六合同补充协议第二条规定为林天华办理《房屋所有权证》，并通知林天华共同办理《土地使用权证》。 又因现实施不动产统一登记制度，故莆田市世全房地产开发有限公司应为林天华办理诉争房屋的《不动产权证书》。 林天华在接收商品房时已预交了代收代付办证费用并确认选择第二种方案解决逾期办证问题。 根据合同约定，莆田市世全房地产开发有限公司应于2014年5月31日前将讼争房屋交付给林天华使用。 现双方均确认涉案房屋已交付且未发生争议，虽双方未明确具体的交付日期，但可以推定交房的日期未超过双方约定的2014年5月31日。 根据合同约定，莆田市世全房地产开发有限公司应在商品房交付使用后90日内即2014年8月29日前办理《房屋所有权证》，然莆
摘要
林天华与莆田市世全房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0302民初1029号 原告：林天华，男，1969年9月6日出生，汉族，住所地莆田市荔城区。 委托诉讼代理人：李澄，福建省品义律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：戴华萍，福建省品义律师事务所实习律师。 被告：莆田市世全房地产开发有限公司，住所地莆田市城厢区学园路 法定代表人：李国镇，该公司董事长。 委托诉讼代理人：郑政煌，福建……