商品房预售合同纠纷 （2018）闽0305民初4107号
裁判要旨
莆田市碧桂园房地产开发有限公司与陈金水签订商品房买卖合同及附件系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同及附件合法有效，莆田市碧桂园房地产开发有限公司与陈金水均应按商品房买卖合同及附件的约定全面履行自己的义务。 莆田市碧桂园房地产开发有限公司向陈金水出卖房屋时，已取得商品房销售依据，陈金水应按约定履行交付房款的义务，故莆田市碧桂园房地产开发有限公司请求陈金水支付剩余购房款44万元是合法的，予以支持。 陈金水未按约定支付购房款，已构成违约，应按约定承担违约责任支付违约金。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百五十九条、第一百六十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，判决如下： 陈金水应在本判决生效之日起五日内支付给莆田市碧桂园房地产开发有限公司购房款44万元，并自2018年7月1日起至还款之日止按日万分之三计付违约金。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息
摘要
莆田市碧桂园房地产开发有限公司与陈金水商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省莆田市秀屿区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽0305民初4107号 原告：莆田市碧桂园房地产开发有限公司，住所地福建省莆田市湄洲湾北岸经济开发区经济城566号。 统一社会信用代码：913503050913911497。 法定代表人：杨智帆，职务：经理。 委托诉讼代理人：王玮珂，女，该公司职员。 委托诉讼代理人：叶小丽，女，该公司职员。 被告：陈金水，男，1989年4月2日……