商品房预售合同纠纷 （2018）皖1302民初9602号
裁判要旨
王国鼎与被告宿州碧桂园房地产开发有限公司签订案涉《宿州碧桂园认购书》、《商品房买卖合同》时均没有取得原告吴琼瑶授权，事后也没有取得原告追认。 且依照被告所提交的证据不能证明其有充分理由相信王国鼎有代理权的事实。 因此，依据《中华人民共和国合同法》第四十八条的规定，案涉《宿州碧桂园认购书》、《商品房买卖合同》等对原告不发生效力，故原告吴琼瑶主张涉案合同无效的请求，于法有据，本院予以支持。 原告吴琼瑶不是案涉合同的相对人及案涉合同的交款人，故其主张要求被告返还已付购房款及利息，于法无据，本院不予支持。 被告宿州碧桂园房地产开发有限公司在明知案涉合同系他人代签后，亦未获得原告追认的情形下，要求原告履行案涉合同的抗辩意见，缺乏事实和法律依据，损害了原告的合法权益，故本院不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十八条第一款、第五十二条第一款第二项，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决如下： 一、原告吴琼瑶与被告宿州碧桂园房地产开发有限公司于2018年4月6日签订的《商品房买卖合同》无效； 二、驳回原
摘要
吴琼瑶与宿州碧桂园房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省宿州市埇桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖1302民初9602号 原告：吴琼瑶，女，汉族，1986年7月15日出生，住安徽省宿州市埇桥区。 委托诉讼代理人：孙晓松，安徽大泽律师事务所律师。 被告：宿州碧桂园房地产开发有限公司，住所地安徽省宿州市银河一路明日世纪花园小区**48-04。 法定代表人：孙继召，该公司董事长。 委托诉讼代理人：洪文斌，男，汉族，1986年7月2……