商品房预售合同纠纷 （2018）甘05民终266号
裁判要旨
王某承认天水碧桂园公司在本案中所主张的事实，故对天水碧桂园公司主张的事实予以确认。天水碧桂园公司、王某签订的商品房买卖合同及附件合法有效，双方均应按约履行。根据合同及相关附件的约定，买受人逾期交纳房款超过90日的，出卖人有权解除合同并要求买受人支付违约金，王某未按约定期限交纳剩余房款，逾期时限已超90日，故天水碧桂园公司请求解除该合同的诉讼请求应予支持。王某未按合同约定时间交纳房款的行为已构成违约，本应依约支付天水碧桂园公司相应的违约金，但其未付款的行为给天水碧桂园公司造成的实际损失并未达到数十万元。为平衡双方当事人利益关系，综合考量被告迟延付款的期限，参照同期银行贷款利率，一审法院酌定王某承担违约金7万元。为减少当事人的诉累，对王某已交付的房款216378元，天水碧桂园公司应予退还。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第九十三条第��款、第一百一十四条第二款规定，判决：一、解除原告天水碧桂园房地产开发有限公司与被告王某订立的商品房买卖合同（合同编号：YS20131188）及相关附件；二、被告王某于本判决生效之日起15日内协助原告天水碧桂园房地产开发有限公司办理《商品房买卖合
摘要
天水碧桂园房地产开发有限公司与王某商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
甘肃省天水市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）甘05民终266号上诉人（原审原告）：天水碧桂园房地产开发有限公司。法定代表人：杨某，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐某，甘肃中天律师事务所律师。委托诉讼代理人：莫某，甘肃中天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王某，住甘肃省兰州市。上诉人天水碧桂园房地产开发有限公司（以下简称天水碧桂园公司）因与被上诉人王某商品房预售合同纠纷一案，不服��肃……